2018税务师《税法一》高频考点：减免税优惠

有多努力，就有多幸运。2018年税务师考试现在是基础阶段的备考，考生们要注重掌握基础知识，并且与各科之间学会相互贯通。华宇小编今天准备了《税法一》科目的知识点，供大家参考和了解。

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一般性减免税规定

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本知识点属于《税法一》第七章 土地增值税

【知识点】减免税优惠

减免税优惠

一般性减免税规定

1.建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的，予以免税。超过20%的，应就其全部增值额按规定计税。

所谓普通标准住宅与其他住宅的具体界限，2005年5月31日前由省级人民政府规定。自2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在120平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房具体标准。

2.因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产，免税。

3.自1999年8月1日起，对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房(非普通住宅)，经向税务机关申报核准，凡居住满5年或5年以上的，免予征收土地增值税;居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税;居住未满3年的，按规定计征土地增值税。

4.企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

5.对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。