个税改革下的房租之困

近日个税改革引起了人们的普遍关注，个税改革不仅提高了个税起征点，还增加了个税抵扣项，在大病医疗、购房贷款、租房支出等方面给予了人们个税抵扣优惠，但是在这个过程中却带来了一些新的问题，尤其是在房租支出抵扣项目上，引起了房东群体的恐慌，很多房东借此提高房租，增加了租房群体的负担。

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通过房租支出抵扣个税本来是为了给租房人群带来福利，但是却有很多房东由于担心自己因此要缴纳房租所得的税款，而提升房租。对此，你怎么看?

参考答案：

这种行为无疑是将房东群体应该承担的个人所得税成本转嫁给了租房人群，这无疑使得税改这项优惠政策失去了其应有的作用。

新的税收改革增加了个税抵扣项，其中通过房租抵扣个税能够降低租房人群的生活成本。而在这个过程中除了需要统计租房人群的个人信息之外，还要统计房东的个人信息。有不少房东担心会因此使得个人的房租收入信息被税务部门查到，而要承担相应的个人所得税。所以很多房东选择拒绝提供个人信息，或者直接提出要增加房租，将这一部分的成本转嫁给租客。这无疑使得这项针对租客的福利政策失去了应有的作用，租房群体不仅没有降低租房成本，甚至有可能因此而增加房租费用。在这种情况下，很多租客会选择不申报此项优惠政策。而与此同时，很多房东由于担心这项政策的普及会增加他们的个人所得税成本，也很有可能集体提升房租，带来房租的新一轮增长。

房东群体的房租所得本来就属于个人收入的一部分，理应承担相应的税务责任，但是由于租房市场管理不到位，使得租房交易一直处于不透明的状态。很多房东没有按照规定及时上报租房收入，缴纳税款的意识相对比较薄弱，以至于在个税改革之下，他们首先考虑的不是及时补交税款，而是变相的将这部分负担转嫁给租客。而在新的税费改革中，对于如何收缴这部分税款，并没有出台新的规定，各地税务部门也没有明确提出要通过此项举措追收房东的个人所得税，税收改革仍处于过渡期，房东群体的担忧很大程度上是因为对接下来的税收政策不清楚。

为了保证个税优惠政策的稳步推进，一方面，政府应该尽快出台更合理的房租收入税款缴纳条例，设置一定的过渡期或适当的调整税率，降低房东群体的抵触情绪。另一方面，也要加大宣传税收知识，让房东群体认识到缴纳房租收入所得税费是他们应该承担的责任。除此之外，政府也要做好相关税收改革政策的解读和宣传，避免引起不必要的恐慌，保证住房市场的稳定。