融资租赁租金计算公式，租赁费计算公式表格

租金的计算大多采取平均分摊法和等额年金法。

1、平均分摊法就是先以商定的利息率和手续费率计算租赁这个时间段的利息和手续费，然后连同设备成本按支付次数进行平均。 每一次支付租金=[（租赁设备购置成本-租赁设备的预估净残值）+租赁这个时间段的利息+租赁这个时间段的手续费]/租期

2、等额年金法就是利用年金现值的计算公式经变换后计算每期支付租金的方式。

融资租赁租金的计算公式：每一次支付租金=[(租赁设备购置成本-租赁设备的预估净残值)+租赁这个时间段的利息+租赁这个时间段的手续费]/租期。

融资租赁是指出租人应承租人（用户）的要求与第三方（供应商）签署供货合同，由供应商出资购买承租人选定的设备。

融资租赁期满后，租金支付结束，承租人根据融资租赁合同的约定履行都义务，对租赁物的全部权没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不可以达成补充协议的，根据合同相关条款或者交易习惯确定，但仍不可以确定的，租赁物的全部权归出租人全部。

每期租金＝融资租赁总额÷融资租赁总月数x1个月

融资租赁的年租金计算

1、残值归出租人：设备原值中是包含残值部分的，假设残值归出租人全部，其实就是常说的说在租赁期满时，这部分残值是要流出承租企业的，而且，给出的残值是在租赁期满那个时点的价值，故此，要故将他折现并在设备原值中减去才是企业现金流入的现值，现金流出也还是是租金的部分。

设备价值－残值现值＝年租金×年金现值系数

因为这个原因年租金＝（设备价值－残值现值）/年金现值系数

2、残值归承租人：设备原值中是包含残值部分的，当设备后归承租人全部，其实就是常说的残值属于承租人现金流入的部分，故此，现金流出就是租金部分，现金流入就是设备的原值。

设备价值＝年租金×年金现值系数

因为这个原因年租金=设备价值/年金现值系数

融资租赁融资付款额的计算公式:融资租赁租金的计算公式：每一次支付租金=[(租赁设备购置成本-租赁设备的预估净残值)+租赁这个时间段的利息+租赁这个时间段的手续费]/租期。

融资租赁是指出租人应承租人（用户）的要求与第三方（供应商）签署供货合同，由供应商出资购买承租人选定的设备。

融资租赁期满后，租金支付结束，承租人根据融资租赁合同的约定履行都义务，对租赁物的全部权没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不可以达成补充协议的，根据合同相关条款或者交易习惯确定，但仍不可以确定的，租赁物的全部权归出租人全部。

融资租赁的租金=A=(PVAn)/(PVIFAi,n)A是租金、PVAn是等额租金现值、（PVIFAi,n）是年金现值系数，n是租金期数、i是租费率。

融资租赁的利息是租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息，大多数情况下租赁合同里面会说明利息率/租费率多少。

融资租赁内部收益率就是资金流入现值总额与资金流产生值总额相等、净现值等于零时的折现率。　折现率的计算公式为：PV=C/（1+r）t（PV = 现值（present value），C=期末金额，r=折现率，t=投资期数次方）。

附注：参考例子

例子：W公司作为承租人向N公司租入R成套设备一台套(已使用2年，尚能够让用6年)，R设备起租日原账面价值720万元。合同约定租赁期 1月1日至 12月31日，租金为每一年160万元，年末支付，利率7.92%，但W公司获悉N公司租赁内含利率8%；合同约定，租赁期满，W公司可以1万元优惠价购买R设备。经测算，租赁期满时R设备公允价值为30万元。试算W公司低租赁付款额和折现率、低租赁付款额现值(该设备不需要重新安装，价值占W公司都固定资产比例超越百分之30)。1、购买价格1万元是预估购买时R设备公允价值30万元的3.33%，低于5%，因为这个原因，到时候W公司肯定购买R设备。 2、低租赁付款额=各期租金之和＋行使优惠购买权的应付款项=160×6+1=961(万元)。3、确定折现率：租赁合同约定利率7.92%，N公司租赁内含利率8%，后者为第一顺序利率，故应采取利率8%为折现率。 4、查表，确定租金现值和购买价现值：PA(6期，8%)=4.623V(6期，8%)=0.630。 5、低租赁付款额现值=160×4.623+1×0.630=740.31(万元)。