开发商楼房开盘要什么手续有没有法律规定楼，开发商开盘需要什么条件

开发商楼房开盘要什么手续，是否有法律规定楼房盖到几层才可以开盘?谢谢？

开发商开盘销售楼房需办理的手续，即《商品房预售许可证》。

法律并没有详细规定楼房要盖到多少层才可以开盘销售，但另有规定“投入开发建设的资金已达到工程建设总投资的25%都，并已确定施工进度和竣工交付日期；”下面这些内容就是济南市《商品房预售许可证》办理的详细要求和步骤，希望这些内容可以对你有所帮助。

一、我们国内实行商品房预售许可证制度，开发商进行商品房预售，需要向城市、县房地产管理部门办理预售登记手续，获取《商品房预售许可证》。

二、开展程序 1.承办部门：济南市拆迁管理办公室 2.申报资料：（1）商品房预售申报表；（2）土地使用权证书；（3）按提供预售的商品房计算投入建设的资金达到工程建设总投资的25%都，并已确定施工进度和竣工交付日期的证明材料；（4）开发资质等级证书和开发经营许可证；（5）工程施工合同；（6）预售商品房分层平面图。

3.申办程序：拆迁办收到申请后3日内对申请材料进行初审，并在现场查勘。

2.初审和现场查勘合格的，办理预售许可。

4.办结时限：收到申报表和申报资料后，7日内办理结束。

房地产预售商品房的条件：（1）都土地使用权出让金已经交付，已有土地使用权证书； （2）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （3）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金已达到工程建设总投资的25%都，并已确定施工进度和竣工交付日期； （4）已办理预售登记，获取商品房预售许可证明。

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