物权的公示方法，债权意思和物权变动意思一样吗

物权的公示方式？

不动产以登记、动产以交付为公示方式。

物权是指人对依法享有的全部物的支配使用的权利。物权涵盖全部权和他物权。当物权变化时，需对其进行登记等，那就是物权的公示。

动产物权，除法律另有规定外，以占有和交付作为其公示方式。占有为享有动产物权的公示方式是权利存在的外衣。

这里说的占有是指针对物有其实的管领力的状态，登记可以作为不动产物权的一切变化形式的公示方式，而交付只可以作为根据法律行为的让与动产物权的公示方式

债权意思和物权变化意思？

出现债权的意思表示就是物权变化的意思表示

债权意思主义模式下，债权的意思表示与物权变化的意思表示两者融合在一起，没有区别。其实就是常说的说，一个法律行为可以出现债权与物权变化的双重结果。物权变化只是债权行为的效果。

2.物权的变化不需要登记或交付

物权变化的法律行为，只当事人的合意完全就能够完成。公示原则想求的交付或登记等公示方式，只是物权变化的对抗要件并不是生效要件。

不动产质权公示方式？

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，出现效力；未经登记，不出现效力，但法律另有规定的除外。

　　“法律另有规定”，如登记并不是生效条件而是对抗要件的情形，土地承包经营权、地役权等。

　　1.第一次登记。未办理不动产第一次登记的，除法律、行政法规另有规定的外，不可以办理不动产其他类型登记。

　　2.变更登记。是指不动产登记事项出现不涉及权利转移的变更所需登记。

　　变更登记与转移登记不一样，变更登记中不涉及权利在不一样主体当中的转移，而是其他的登记内容变化，如权利人的姓名、名称、不动产面积、坐落、抵押担保的范围、债权数目金额等等。

　　3.更正登记与异议登记

　　（1）权利人、利害关系人觉得不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构需要予以更正；不动产登记簿记载的权利人不一样意更正的，利害关系人可以申请异议登记。

　　（2）登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记那天起十五日内不起诉，异议登记失效。

　　（3）异议登记不当，导致权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

　　异议登记不可以阻却物权变化，预告登记可以阻却物权变化

　　4.预告登记

　　（1）当事人签署买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保证以后达到物权（如全部权、抵押权），根据约定可以向登记机构申请预告登记。

　　（2）预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不出现物权效力。

　　（3）预告登记后，债权消灭或者自可以进行不动产登记那天起3个月内未申请登记的，预告登记失效。

　　二、法律规定

　　不动产物权变化规则

　　1、 不动产物权变更实行登记主义原则；动产物权变更实行交付主义原则。

　　2、假设是房屋等不动产，不但需签署买卖合同，还要有到房屋管理部门办理产权变更登记，这样物权才转移；动产如桌子，只要当事人付了签，卖货人把桌子给了买的人，物权就变化了。

　　3、 不动产要到不动产登记中心去办理登记手续；动产只要能把动产交给对方完全就能够了，对动产交付在立法上采用的是交付要件主义，就是以移转占有为物权变化的生效要件。在移转占有前，物权的变化不仅不可以对抗第三人，在当事人当中也不出现效力，又分为简易交付、占有改定、指示交付、拟制交付。

　　需要大家特别注意的是：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，出现效力；未经登记，不出现效力，但法律另有规定的除外。

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