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(2)2×20年收到租金1 000万元。2×20年12月31日办公楼公允价值为21 000万元。
成本模式下的转换 | 公允价值模式下的转换 |
①2×20年12月31日确认租金收入: 借:银行存款 1 090 贷:其他业务收入 1 000 应交税费——应交增值税(销项税额) 90 |
①2×20年12月31日确认租金收入: 同左 |
②2×20年12月31日办公楼计提折旧: 借:其他业务成本 480 贷:投资性房地产累计折旧(19 200/40)480 |
②2×20年12月31日公允价值变动: 借:投资性房地产——公允价值变动 2 000 贷:公允价值变动损益 (21 000-19 000)2 000 |
(3)2×21年收到9个月租金750万元。2×21年9月30日办公楼公允价值为24 000万元。租赁期届满时,企业董事会作出书面决议明确表明,该房地产收回作为固定资产入账,当日达到自用状态。
成本模式下的转换 | 公允价值模式下的转换 |
2×22年9月30日: 借:银行存款 817.5 贷:其他业务收入 750 应交税费——应交增值税(销项税额) 67.5 |
2×22年9月30日: 同左 |
借:其他业务成本 360(19 200/40×9/12) 贷:投资性房地产累计折旧 360 |
-- |
借:固定资产 19 200 投资性房地产累计折旧 2 160 贷:投资性房地产 19 200 累计折旧 (1200+480×2)2 160 |
借:固定资产 24 000 贷:投资性房地产——成本 20 000 ——公允价值变动 (-1 000+2 000)1 000 公允价值变动损益 3 000 |