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时间:2020-11-15来源:华宇网校作者:CPA注会网课 注会网课试听报名

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  (2)2×20年收到租金1 000万元。2×20年12月31日办公楼公允价值为21 000万元。 

成本模式下的转换 公允价值模式下的转换
①2×20年12月31日确认租金收入:
借:银行存款             1 090
  贷:其他业务收入           1 000
    应交税费——应交增值税(销项税额)  90
①2×20年12月31日确认租金收入:
同左
②2×20年12月31日办公楼计提折旧:
借:其他业务成本          480
  贷:投资性房地产累计折旧(19 200/40)480
②2×20年12月31日公允价值变动:
借:投资性房地产——公允价值变动     2 000
  贷:公允价值变动损益  (21 000-19 000)2 000
 

 
  (3)2×21年收到9个月租金750万元。2×21年9月30日办公楼公允价值为24 000万元。租赁期届满时,企业董事会作出书面决议明确表明,该房地产收回作为固定资产入账,当日达到自用状态。

成本模式下的转换 公允价值模式下的转换
2×22年9月30日:
借:银行存款              817.5
  贷:其他业务收入            750
    应交税费——应交增值税(销项税额)  67.5
2×22年9月30日:
同左
借:其他业务成本            360(19 200/40×9/12)
  贷:投资性房地产累计折旧        360
--
借:固定资产             19 200
  投资性房地产累计折旧       2 160
  贷:投资性房地产           19 200
    累计折旧     (1200+480×2)2 160
   
借:固定资产        24 000
  贷:投资性房地产——成本  20 000
          ——公允价值变动
        (-1 000+2 000)1 000
    公允价值变动损益     3 000
 

 

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