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时间:2020-11-15来源:华宇网校作者:CPA注会网课
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2.房地产企业
房地产企业投资性房地产转换的账务处理如表6-6所示。
项目 | 成本模式下的转换 | 公允价值模式下的转换 |
存货转换为投资性房地产时的处理 |
借:投资性房地产【账面价值】 存货跌价准备【已计提存货跌价准备】 贷:开发产品【账面余额】 |
①作为存货的房地产转换为投资性房地产 借:投资性房地产——成本【公允价值】 存货跌价准备【已计提存货跌价准备】 公允价值变动损益【借差】 贷:开发产品【账面余额】 其他综合收益【贷差】 |
投资性房地产转换为存货时的处理 |
借:开发产品【账面价值】 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产 |
②投资性房地产转换为存货 借:开发产品【公允价值】 公允价值变动损益【借差】 贷:投资性房地产——成本 ——公允价值变动 公允价值变动损益【贷差】 |
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