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　　2.房地产企业
　　房地产企业投资性房地产转换的账务处理如表6-6所示。

项目	成本模式下的转换	公允价值模式下的转换
存货转换为投资性房地产时的处理	借：投资性房地产【账面价值】 　　存货跌价准备【已计提存货跌价准备】 　　贷：开发产品【账面余额】	①作为存货的房地产转换为投资性房地产 借：投资性房地产——成本【公允价值】 　　存货跌价准备【已计提存货跌价准备】 　　公允价值变动损益【借差】 　　贷：开发产品【账面余额】 　　　　其他综合收益【贷差】
投资性房地产转换为存货时的处理	借：开发产品【账面价值】 　　投资性房地产累计折旧 　　投资性房地产减值准备 　　贷：投资性房地产	②投资性房地产转换为存货 借：开发产品【公允价值】 　　公允价值变动损益【借差】 　　贷：投资性房地产——成本 　　　　　　　　　　——公允价值变动 　　　　公允价值变动损益【贷差】

 

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