规划建设机构是什么，房地产开发企业支付的规划设计费记入什么会计科目

规划建设机构是指对未来社会发展作出规划的政府机构。

规划建设机构主要职能:

（一）贯彻执行国家和省有关建设事业的方针、政策和法律、法规；

研究拟定全市城市规划、村镇规划、工程建设、城市建设、村镇建设、建筑业、住宅与房地产业、勘察设计咨询业、市政公用事业的政策、规章开展办法还有有关的发展战略、中长时间规划、改革方案，并详细指导开展，进行行业管理；

详细指导全市建设行业行政监察工作。

（二）详细指导全市城市规划、村镇规划、城市勘察和市政工程测量工作；

研究拟定提高全市城镇化进程的发展战略；

详细指导全市城市规划、村镇规划的编制与开展；负责城市整体规划的审核查验和市域城镇体系的编制、报批工作；

参加市土地利用整体规划的审核查验；担负对历史文化名城有关的审核查验、报批和保护监督工作；

参加重点建设项目标选址，核发建设项目选址意见书；

负责市区建设项目选址意见书、建设项目用地许可证及建设项目规划许可证的核发工作；

详细指导全市城市建设档案管理工作。

（三）综合管理全市建筑活动；规范建筑市场；

详细指导和监督建筑市场准入、工程招标投标、工程监理、工程质量与安全；

拟定勘察设计、施工、建设监理和有关社会中介组织管理法规开展办法并监督开展；

管理全市装饰（含室内装饰）行业；

组织协调建设企业参加市外工程承包的建筑劳务合作；

负责核发市城市规划区建设项目施工许可证。

（四）详细指导全市城市建设和村镇建设工作；

详细指导全市城市供水、燃气、市政工程、城市照明、城市广告及设施、城市公共客运、园林、市容环境卫生、城建监察工作还有城镇规划区的绿化工作；

负责全市名胜区及其规划的审核查验报批和保护监督工作；

负责市城市规划区供水、燃气、市政工程及设施、公共客运、园林、城建监察工作。

（五）详细指导全市住宅建设和城镇住房制度改革工作，负责全市房地产业行业管理；规范房地产市场；

管理房产总量；

详细指导城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作；

负责市城镇住房制度改革开展方案和各项配套政策的拟定并监督开展；

详细指导住房公积金及其他房改资金的归集、使用、管理；

负责市城市规划区范围的房地产发证、交易等工作；

详细指导全市城市房屋拆迁管理工作。

（六）负责全市建设工程的勘察、设计、咨询行业管理，规范建设工程勘察、设计、咨询市场；

详细指导建筑智能化工作；

监督管理城镇及工业与民用建筑的抗震设计，规范开展抗震设计和施工；

详细指导城市地下空间的开发利用；

负责一切工业建筑、民用建筑的工程造价、工程定额和费用标准管理。

（七）制定全市建设行业科技发展规划和技术经济政策；

组织重要科研项目攻关和新技术、新产品的引进，制定行业教育发展规划，详细指导行业教育培训工作；

负责建设行业执业资格管理。

（八）管理全市建设行业对外经济技术合作；

详细指导建设企业开拓省外、国（境）外建筑市场和房地产市场。

（九）负责局机关和下属单位的人事管理、劳动工资、机构编制管理工作；

负责局机关和下属单位的党群、纪律检查工作及工、青、妇、老干部工作。

（十）承办市政府交办的规划局。

房地产开发企业支付的规划设计费纪录写入开发成本-前期费用中。

　　会计科目是根据经济业务的主要内容和经济管理的要求，对会计要素的详细内容进行分类核算的科目，称为会计科目。 会计科目按其所提供信息的具体程度及其统驭关系不一样，又分为满分类科目和明细分类科目。

　　房地产开发企业是指根据城市房地产管理法的相关规定是以营利为目标，从事房地产开发和经营的企业。房地产开发企业的产品都都作为商品进入市场，根据供需双方合同协议规定的价格或市场价格作价转让或销售。

　　一年后，对应工资好定位在跑腿位置，工资还是定位基础级吧，定位太高不是说肯定是好事。　　两三年后，好争取能有独自策划项目标能力，这样表达已是比较优秀了，工资还是由老板定好了，老板说多少就拿多少吧。　　四至六年，争取在行业内有一点小小名气吧，有名气的人未必就有对应的位置噢。　　十年后，假设可以，就炒掉老板吧，工资已不重要了，职位也不重要了。　　从0启动，就得先找家从事房地产策划工作的单位，或学习掌握并熟悉房地产策划所需的必要知识，例如：房地产有关法律、建设国土的法律法规、房地产业的发展及展望、房地产评估知识、城市规划知识等等。 熟悉考点归纳不是说肯定就可以搞策划，房地产策划超级难，第一是客户，没有客户等于白搭。除非找家本身具有这样的资源的单位，慢慢的从底层做起。

《规划法》第四十三条　建设单位需要根据规划条件进行建设；确需变更的，一定要向城市、县人民政府城乡规划主管该项目的部门提出申请。变更内容不满足控制性具体规划的，城乡规划主管该项目的部门不可以批准。城市、县人民政府城乡规划主管该项目的部门需要及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管该项目的部门并公示。 按照上面说的规定，产权人需要向规划部门申请变更房屋规划用途。