客房出租率计算，出租率英文OCC
客房出租率计算？
酒店出租率，指的时常是客房的出租率。 客房的综合出租率=当天出售的客房数÷酒店可供出售的房间总数X百分之100 REVPER是指每间可供租出客房出现的平均实质上营业收入. REVPER计算公式为：客房总收入÷客房总数量 一般用revper来衡量酒店经营业绩和分析酒店经营状况 平均房价=（客房总收入÷出租的客房数）X百分之100 它在酒店经营分析中的地位和衡量标准的重要性仅仅略低于客房出租率
occ出租率怎么算？
查资料了解到，客房出租率(OCC) 出租率是指酒店出租房间数量和可出租房间数量的百分比。 计算公式:出租率=(实质上出租间数量÷可供出租房间数量)×百分之100 举个栗子:**酒店有133间房间,单日出租数111间,则出租率=(111÷133)×百分之100=83.4% 可供出租数量需减去维修房和自用房。
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客房出租率理论上的大值应是百分之100，为什么有的时候，候会达到百分之100以上？
已出租的客房数与饭店可以提供租用的房间总数的百分比。其计算公式为：
客房出租率=(已出租客房数/可出租客房总数)*百分之100
既然如此那，有的时候，会出现一种情况就是都客房开出了，但这当中一部分房间并没有住满一天就离开，又有客人进入，既然如此那，当天出租率就高于百分之100
一年的房屋出租率怎么算？
客房出租率需每天统计，并按月份、季度和年累计，计算公式为：日出租率=（日出租客房数/可供出租客房数）*百分之100月出租率={月出租客房数/（可供出租客房数*月营业天数）}*百分之100年出租率={年出租客房数/（可供出租客房数*年营业天数）}*百分之100。租金回报率法
公式：(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)。优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。
不够：未考虑前期的其他投入、资金时间效应。不可以处理各种投资的现金分析问题。且因为其固有的片面性，不可以作为理想的投资分析工具。
2、租金回报率分析法
公式：(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买房屋总价，这样的方式算出的比值越大，就表达越值得投资。
优点：考虑了租金、房价及两种原因的相对关系是选择“绩优地产”的简洁方式。
计算公式为：累计出租率=累计租出房屋平均数/可租出房屋总数 这当中，可租出房屋总数不涵盖自用房、维修房还有客人因各自不同的因素所换的房间。上式 出租率需每天统计，并按月份、季度和年累计，计算公式为： 年出租率={年出租数/（可供出租数*年营业天数）}*百分之100
房屋出租率怎么算？
假设有同期数据和预计收益可以比较计算revpar的计算公式：revpar=客房总收入/客房总数量revpar=实质上平均房价×出租率出租率=已出租客房总数/客房总数量实质上平均房价=客房总收入/已出租客房总数2
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