房屋出让金计算公式， 全国土地出让金是多少钱

二手房土地出让金根据以下标准计算,基准地价×土地面积；

补出让契税：基准地价×土地面积×0.03：

土地出让金收取标准1．按宜市国土资发[2023]151号文件和市政府令第80号的相关规定，享受房改政策的房改房上市出售土地出让金收取按下方罗列出来的公式计算：出让金=房屋参照价格×房产证上的建筑面积×1%2．按宜府发[2023]39号文件的相关规定，经济房、集资房等上市交易的，土地出让金按下方罗列出来的公式计算：出让金=基准地价×分摊土地面积×45%

我们国内政府对土地财政其实就是常说的卖地收入占政府收入的比重，计算公式请看下方具体内容：

土地财政依赖程度 = 土地出让金÷（大多数情况下公共预算收入+政府性基金收入）

拿 作为例子，全国大多数情况下公共预算收入是190382亿元，全国政府性基金预算收入84516亿元，加起来的总和是27万4898亿元，约占GDP总量的28%左右。

而 全国的国有土地使用权出让收入为77914亿元，约占全国政府收入的28.34%，也即是说 我们国内政府对土地财政的依赖程度为28.34%。

因为税收收入略微减少、土地出让金收入大幅增多，故此，预估政府对土地财政的依赖程度可能会上升到百分之30以上。

因为 全国300个样本城市的土地出让金增长了16%，假设根据这一幅度计算，全国国有土地使用权出让收入将会飙升到9万亿，增多了12466.24亿元。

假设其他财政收入总额不变，9万亿的土地出让金将占到28万7364亿财政收入的31.32%，创出有史以来的新高。