2019一级建造师法规知识精选试题：担保的方式

担保的方式

【例题·单选】甲企业与乙银行签订一份50万元的贷款合同，丙企业在贷款合同的担保人栏目中加盖了企业印章。现甲企业逾期没有还款，对于该债务清偿表述正确的是()。

A.由于保证方式、范围、期间均没有明确约定，该保证合同无效

B.乙银行只能通过司法途径要求甲企业承担责任后，才可要求丙企业承担责任

C.乙银行仅有权要求丙企业对50万元债务本金承担责任

D.乙银行有权直接要求丙企业对50万元债务及利息承担责任

【答案】D

【解析】担保，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为;当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证;当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任担保。

【例题·单选】甲向银行借款，乙为保证人，则下列说法正确的是()。

A.乙可以要求甲提供反担保

B.如保证方式没有约定，乙承担一般保证责任

C.保证合同为保证人与债务人签订的书面合同

D.保证期间银行依法转让债权的，须取得乙的书面同意

【答案】A

【解析】A正确，保证人可以要求债务人提供反担保。B错误，未约定保证方式为连带责任保证，C错误，保证合同当事人为保证人和债权人。D错误，债权转让，保证人在保证范围内继续承担保证责任。

【例题·单选】根据《担保法》的有关规定，禁止抵押的有()。

A.土地所有权

B.宅基地使用权

C.荒山承包经营权

D.学校图书馆

E.被扣押的汽车

【答案】ABDE

【解析】下列财产不得抵押：(1)土地所有权;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(5)依法被查封、扣押、监管的财产;(6)依法不得抵押的其他财产。

【例题·单选】施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为150万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押权的费用为10万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为()万元。

A.10

B.20

C.30

D.50

【答案】B

【解析】押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用。当事人也可以在抵押合同中约定抵押担保的范围。拍卖所得为 150万元。抵押权人就主债权 100万元，利息及违约金 20万元，实现抵押权的费用10万元优先受偿。150—100—20—10=20

【例题·单选】关于抵押的说法，正确的是()。

A.抵押人没有义务妥善保管抵押物并保证其价值不变

B.转让抵押物的价款只需高于担保债权即可

C.当事人可以在抵押合同中约定抵押担保的范围

D.抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让

【答案】C

【解析】抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。A错误;转让抵押物的价款不得明显低于

其价值。B错误;抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。D错误。

【例题·单选】某公司以一栋价值500万元的办公楼作抵押分别向A银行和B银行贷款250万元，

与A银行签订的抵押合同在2011年4月12日签订，20日办理登记手续;与B银行签订的抵押合同在

2011年4月15日签订，并在当日办理登记手续。后来该公司无力还债，A银行和 B银行行使抵押权

将抵押物拍卖，得款400万元，则()。

A.向A银行和B银行各分配200万元

B.向A银行分配250万元，向B银行分配150万元

C.向A银行分配150万元，向B银行分配250万元

D.向A银行分配180万元，向B银行分配220万元

【答案】C

【解析】同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：

(1)抵押合同以登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿。(2)抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

二、质权

【例题·单选】根据《物权法》，不能设定权利质押的是()。【真题2014】

A.专利中的财产权

B.应收账款债券

C.可以转让的股权

D.房屋所有权

【答案】D