建筑业企业总包管理费分为哪些呢建筑业收取管理费的发票该怎么开
建筑业企业总包管理费分为什么呢？
管理人员工资，办公费，差旅交通费等。
1、企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。管理人员工资，管理人员工资是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。
2、办公费，办公费是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（涵盖现场临时宿舍取暖）用煤等费用。
3、差旅交通费是指职工因公出差、改变工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费还有管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。
4、固定资产使用费是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。
建筑业收取管理费的发票该怎么开？
建筑业属于营业税应税项目，按营业税暂行规定，建筑业营业税率为3%。 因为这个原因，建筑业开具的建筑业统一发票，其税率为3%。 在建筑企业没有自主开票权限的情况下，需到税局申请代开，还需先缴纳各项税款才可以代开发票，代开建筑业统一发票，需征收以下税款：
1、营业税 3%
2、附加（城建、教附、地方教附）约为0.3%
3、附征个税（或企业所得税）约为2%
4、其他一部分附征的地方规费 一般到税局代开建筑业统一发票的综合税率约为5.4%左右。
建筑企业收取的挂靠费如何人帐？
收取挂靠费，大多数情况下是按建筑企业的名义订的合同，以建筑公司名义对外担负法律责任，故此应该将会针对方的全部收支内容并入建筑企业一起核算，以建筑公司名义缴纳有关建筑业营业税。
现在，不少企业时常不这样操作，一并交了建筑业营业税，但有关的收支不在建筑企业核算，只在建筑企业帐上计一管理费收入，那这管理费收入是要按服务业征5%的营业税，这样不仅违反会计核算的相关规定且要多征一道营业税。
房建施工费的核算？
1.按费用构成要素划分的建筑安装工程费用
根据费用构成要素划分的建筑安装工程费用，涵盖人工费、材料(包含工程设备)费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。
2.按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成
按造价形成划分的建筑安装工程费用，涵盖分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
3.增值税的计税方式，涵盖大多数情况下计税方式和简易计税方式。大多数情况下纳税人出现应税行为适用大多数情况下计税方式计税。小规模纳税人出现应税行为适用简易计税方式计税。
(1)当采取大多数情况下计税方式时，建筑业增值税税率为9%。计算公式为：增值税销项税额=税前造价×9%，税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。
(2)当采取简易计税方式时，建筑业增值税征收率为3%。计算公式为：增值税=税前造价×3%，税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以包含增值税进项税额的含税价格计算。
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