求：商铺投资回报率公式及投资收回成本年限，商铺的投资回报率我需要一个公

假设这个铺位100万,月租6000回报率为:60000*12月/1000000=0.072 其实就是常说的7.2%你需1000000/72023=13.88888年收回投资商铺的使用年限大多数情况下是40年,不过你不需要担心,就算以后坼迁,国家或地方会补回地价给你的.

投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×百分之100

企业可以通过降低销售成本，提升利润率；提升资产利用效率来提升投资回报率。

返租:是指投资者在与发展商签署了商铺销售合同后（主要针对现铺）发展商许诺在未来的三到五年内

每一年给与投资者一定的租金回报（约为8%—12%），而在这这个时间段商铺的经营、管理和使用权都归发展商

全部，这样的形式的本质是发展商用一定的租金回报买断未来几年的经营权，然后统一招商和经营管理，

以担负未来经营管理等不可预知风险的代价来做旺整个商场，给与投资者和承租户以足够的信心。 返租:是指买卖双方在成交的同时就约计划于未来某一时间以某一约定价格双方再进行反向交易的行为