房产继承怎么写流程，房产继承怎么写范文

房产继承怎么写流程？

一、在办理继承以前要做遗产继承公证。

（一）办理遗产继承公证需提交的材料:

1、 房产证;

2、 土地证;

3、 业主档案;

4、 死亡证明;

5、 全部孩子户口及居民身份证。

（二）办理遗产继承公证需缴纳的税费:

1、 公证费:想继承房产面积x70元;

2、 有关税费:据了解，现在我们国内还没有征收遗产税的相关规定，故此，办理遗产公证不用缴遗产税。

（三）办理遗产继承公证需要大家特别注意的事项:

1、 办理公证的途中全部有继承权的人都要到场;

2、 未成年人(没有18周岁)和有精神残疾的人不可以放弃继承权;

3、 遗产公证需提交老人的死亡证明，而这个证明只可以由当地派出所开具，假设丢失还需殡仪馆开具的证明。

二、办理房屋公证。

1、办理房屋公证的税费:

房屋公证费用是因为房价决定的，还采取分段累加的方法。

少于20万元:收取总房价的2%;

20万元至50万元:总房价的1.5%;

50万元至100万元:总房价的1%;

100万元以上:总房价 0.5%。

全部这些都办理完了后面， 就要进行房产继承登记了，这可是房产继承重要，要优先集中精力的环节。

三、办理房产继承登记。

（一）办理房产继承过户登记的费用:

1、登记费:100元;

2、契税:法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人按照遗嘱承受土地、房屋权属的，需缴纳契税1.5%;

3、交易手续费:5元/平方米;

4、合同印花税:继承房屋评估价的0.05%;

5、权证印花税:5元/本。

（二）办理房产继承过户登记需提交的资料:

1、 公安部门开具的被继承人死亡证明;

2、 领取并在内容框中填写房屋全部权登记申请书;

3、 房屋全部权证书;

4、 申请人的居民身份证，同时需提交复印件;

5、 有关完税、免税证件;

6、 继承公证或者法院调解书、判决书;

7、其他有关文件。

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