2021年注册监理工程师考试《案例分析》测试题（16）

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某综合办公大楼工程建设项目，合同价为3856万元人民币，工期为2年。建设单位通过投标选择了某施工单位进行该项目的 施工。在正式签署工程施工承包合同前，发包人(建设单位)和承包人(施工单位)起草了一份《建设工程施工合同》，供单方再推敲。此中包含如下条目：

(1)合同文件的构成与诠释顺序按顺序为： ①合同和谈书;②投标文件;③招标函及其附 录;④中标通告书;⑤施工合同通用条目;⑥施工合同专属条目;⑦图纸;⑧工程量清单;⑨计算标准和要求。

(2)承包人必需按工程师同意的进度计划组织施工，承受工程师对进度的查验、监视。 工程实质进度与计划进度不符时，承包人应按工程师的要求提出革新办法，经工程师确 认后履行。承包人有权就革新办法提出追加合同价款。 (3)工程师针对处理承包人提交的施工组织设计进行审批或提出修正定见。

(4)发包人向承包人提供施工厂地的工程 地质和地下重要管网路线资料，供承包人参考运用。

(5)承包人无法将工程转包，但容许分包，也容许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位。

(6)不管工程师是不是进行验收，当其要求对已经隐藏的工程从头检验时，承包人应按要 求进行剥离或开孔，并在查验后从头涵盖或修复。检验合格，发包人负担由此产生的所有追 加合同价款，补偿承包人丧失，并相对应顺延工 期。检验不合格，承包人负担产生的所有价格，工期予以顺延。

(7)承包人应按和谈条目商定的时间向工程师提交实质结束工程量的申报。工程师接到申报3天内按承包人提供的实质结束的工程量申报核实工程量(计量)，并在计量24小时前通告承包人。

(8)工程未经完工验收或完工验收未通过的，发包人不得运用。发包人强利用历时，产生的质量问题及其他问题，由发包人负担责任。

(9)因不行抗力事务招致的价格及耽搁的工期由单方一起负担。

【问题】 请逐条指出上述合同条目中不当的地方，并提出怎样纠正。

【答案解析】

(1)第(1)条不当，排序不对，投标文件不属于合同文件，;合同践行工程的洽谈、变更等书面和谈或文件;应看作是合同和谈书的构成部分，排第一名。应改成：;……，①合同和谈书(包括合同践行工程的洽谈、变更等书面和谈或文件);②中标通告书;③招标函及其附录;④施工合同专属条目;⑤施工合同通用条目;⑥计算标准和要求;⑦图纸;⑧工程量清单;⑨其他合同文件。;

(2)第(2)条中;……，承包人有权就革新办法提出追加合同价款;不当。应纠正为：;……，因承包人的缘故原由招致实质进度与计划进度不符，承包人无权就革新办法提出追加合同价款。;

(3)第(3)条不当，工程师对施工组织设计只确认或提出修正定见，不是;审批;，由于按以前的旧例只需不违背政府的强迫性条则或规章制度要求，承包人可以遵循他以为是 佳的方法组织施工。应纠正为：;承包人应按商定日期将施工组织设计提交工程师，工程师按商定时间予以确认或提出修正定见，超过规定时间段不确认也不提出版面定见的，视为赞成。;

(4)第(4)条中，;……，供承包人参考运用;不安。应纠正为：;……，对资料的实际精确性处理。;

(5)第(5)条中，;……，也容许分包单位将分包的工程再次分包;不当。应纠正为：;……，不容许分包单位再分包。;

(6)第(6)条中，;检验不合格，……，工期予以顺延;不当。应纠正为：;检验不合格，……，工期不予顺延。;

(7)第(7)条中，;工程师接到申报3天内按承包人提供的实质结束的工程量申报核实工程量(计量)，并在计量24小时前通告承包人;不当。根据《建设工程价款结算管理措施》的规章制度要求，应纠正为：;工程师接到申报后14天内按设计图纸核实已竣工程量(计量)，并在计量前24小时通告承包人。;

(8)第(8)条不当，工程未经完工验收或完工验收未通过的，发包人强利用历时，无法免去承包人答允担的保修责任。应改成;……，发包人强利用历时，由此产生的质量问题及其他问题，由发包人负担责任，但无法免去承包人答允担的保修责任。;

(9)第(9)条不当，因不行抗力事务招致的价格及耽搁的工期由单方遵循;工程自己的丧失及后续价格、第三方人员伤亡及財产丧失由发包人负担，单方的产业丧失及人员伤亡由单方划分处理，工期顺延;原则划分负担。应改成：;因不行抗力事务招致的价格及耽搁的工期由单方划分按以上要领划分负担……;。

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