2020年一级建造师考试《项目管理》科目考点：完工质量验收

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　　2020年一级建造师考试《项目管理》科目考点：完工质量验收

　　1、完工质量验收的根据

　　(1)政府有关法律法规和建设主管部门公布的管理条例和措施。

　　(2)工程施工质量验收统一标准。

　　(3)专业工程施工质量验收规范。

　　(4)同意的设计文件、施工图纸及仿单。

　　(5)工程施工承包合同。

　　(6)其他有关文件。

　　2、完工质量验收的条件

　　(1)结束工程设计和合同商定的各项内容。

　　(2)施工单位自检，并提收工程完工申报，经工程完工申报应经项目公司经理和施工单位相关处理人审查核对具名。

　　(3)拜托监理的项目，提收工程质量评估申报，经总注册监理工程师和监理单位相关处理人审查核对具名。

　　(4)勘探、设计单位，提出质量查验申报，经该项目勘探、设计处理人和勘探、设计单位相关处理人审查核对具名。

　　(5)有完好的技术档案和施工管理资料。

　　(6)有工程运用的重要建筑材料，建筑构配件和装备的出场实验申报，以及工程质量检测和功效性实验资料。

　　(7)建设单位已按合同商定支付工程款。

　　(8)有施工单位签订的工程质量保修书。

　　(9)对于住址工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住址工程质量分户验收表》。

　　(10)建设主管部门及工程质量监视机构责令整改的问题所有整改终了。

　　(11)法律、法规规章制度要求的其他条件。

　　3、完工质量验收的标准

　　单位工程是工程项目完工质量验收的基本对象。

　　(1)所含分部工程的质量均应验收合格

　　(2)质量控制资料应完好;

　　(3)所含分部工程中相关安全、节能、环境掩护和重要运用功效的检验资料应完好;

　　(4)重要功效项目的抽查结果应符合有关专业质量验收规范的规章制度要求;

　　(5)不雅感质量应符合要求。

　　4、完工质量验收方式和组织

　　单位工程竣工后，施工单位应组织相关人员进行自检。总注册监理工程师应组织各专业注册监理工程师对工程质量进行完工预验收。

　　完工质量验收该当按以下方式进行：

　　(1)工程竣工并对存在的质量问题整改终了后，施工单位向建设单位提交工程完工申报，申请工程完工验收。实行监理的工程，工程完工申报须经总注册监理工程师签订定见。

　　(2)建设单位收到工程完工申报后，对符合完工验收要求的工程，组织勘探、设计、施工、监理等单位构成验收组，制订验收方案。对于严重工程和技术繁杂工程，根据需要可约请相关专家参与验收组。

　　(3)建设单位该当在工程完工验收7个工作日前将验收的时间、所在地区及验收组名单书面通告处理监视该工程的工程质量监视机构。

　　(4)建设单位组织工程完工验收。

　　参与工程完工验收的建设、勘探、设计、施工、监理等各方无法构成分歧定见时，该当商议提出处理问题的要领，待定见分歧后，从头组织工程完工验收。

　　5、完工验收申报

　　工程完工验收申报重要包含：工程概略，建设单位履行基本建设方式情形，对工程勘探、设计、施工、监理等方面的评价，工程完工验收时间、方式、内容和组织形式，工程完工验收定见等外容。

　　工程完工验收申报还应附有下列文件：

　　(1)施工允许证;

　　(2)设计文件检查定见;

　　(3)完工质量验收据件中的工程完工申报、质量评估申报、质量查验申报、质量保修书;

　　(4)验收组人员签订的工程完工验收定见;

　　(5)法规、规章规章制度要求的其他定见。

　　6、完工验收存案

　　建设单位该当自建设工程完工验收合格之日起15日内，向工程地点的县级以上中央国民政府建设主管部门存案。

　　存案文件：

　　存案表;

　　完工验收申报;

　　规划、环保认同、答应运用;

　　公安消防出具验收合格证明(大型人员麋集场合);

　　施工单位出具保修书。

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