停车服务费什么情况下收取，为什么要交停车费 还要开车上班

停车服务费的收取是按照停车场的性质属性决定的。

一是针对收取的费用的停车场。

一般只要进入就收取的费用，有的备注有免费时间，如15或20分钟内免费。

二是商场、医院等公共服务单位的停车场。一般凭借购物发票、病历、挂号费等凭证给予免费。假设没有类似上面说的票据，沟通能力又“凹”时，大多数情况下都需及时长收取的费用。

三是小区内部停车场。车位分为公共车位、私人车位，但也要收服务费。大多数情况下结合物业管理费一起收。

小区车位差不多分三种：地面停车位、地下车库产权车位、地下车库人防车位。现在这三种车位物业或者开发商都会收取停车费用，但每种车位收取的费用的性质都不一样的，而且，费用的归属也是有区别的。下面分项说明：

1、地面车位。这样的车位都是没有产权的，产权归我们全体业主全部。物业在业委会授权下可以收取停车费。这个费用由2个部分组成，停车管理费和车位租赁费。停车管理费是因为物业需对停车规则和程序进行管理，由此增多的人工成本。这个费用不可能过高，一百到二百当中。不过说句实在的，这个大多数情况下都是有花头的。车位租赁费是因为停车人虽然也是业主，但是，因为地面归我们全体业主全部，故此，停车人应该出钱对其他业主进行补偿。这个费用可以由业委会或者业主大会决定，大多数情况下费用由物业代收，在业委会监督下用于小区服务。

2、地下车库产权车位。这样的车位启动产权是开发商的，假设业主购买后就是业主的。（不要说什么车库都是计入公摊的。假设车库计入公摊，得房率也就一半了）假设业主没有购买车位产权，既然如此那，很简单，还是两种费用。车位管理费和车位租赁费。车位管理费由物业收取，用于停车管理的人工和车库水电支出。这个问题就基本上等同于车位的物业费（解释一下，启动小区物业费在计算时是不允许考虑车库的。就是说一般的物业费不包含车库部分）。车位租赁费由开发商收取，有的时候，物业会代收。租赁费的上涨是目前多数小区产生矛盾的根本。 业主假设已经购买了车位产权，就没有这个租赁费了。

3、地下人防车位。这样的车位产权基本归人防办。但按照相关政策：谁投资谁受益，另外，人防办需找一个单位来负责人防设施设备的基本维护。故此，大多数情况下都会由人防办或者街道武装部再将人防部分（人防车位和人防掩体）全都反租给开发商，由开发商负责经营和维护。但是，人防掩体是不可以使用的。这样的车位租赁者也是需交纳两种费用，车位管理费和车位租赁费。管理费归物业全部，租赁费归开发商全部。这个规定可能会带来一定改变，今后收益人可能会变成业委会，收益用于小区服务建设。但没有业委会是不行的，因为人防办没有找到一个可以担负人防设施平日维护的主体。

按照《前期物业管理合同》及相关物业管理的文件，这是你买房子时签过字的是有法律效力的。可能是在签字时，你光注意房型面积和价格了，对物业管理相关事项忽视了，但恰恰这是非常的重要的部分，只好目前补课！

你买了普通住宅，大多数情况下不会送你车位的，假设是独立别墅倒是有可能送。当然假设当地房产销售情况

有停车标识和管理人员的停车位一定要交停车费！

在十五日内缴纳罚款。超过期限会出现滞纳金。

是把车停在收取的费用的停车场里了，长时间没有开走的，要交停车费和滞纳金的

条件：业主大会通过，授权物业公司收取停车费才可以。正常园区停车费不归物业公司，归我们全体业主全部；因为这个原因物业公司要收取停车费，一定要由业主大会通过（全部业主的1/2以上到会；到会业主1/2以上通过）并授权。

设施：没有规定，应该至少满足车辆有序管理，比如进出车闸、划好车位等。