契税和维修基金都交了房屋可以退税吗，房子契税和维修基金可以退吗

契税满足一定条件可以退。维修基金不可以退。

但满足请看下方具体内容情形，可以返还。按照我们国内的有关规定《住宅专项维修资金管理办法》，房屋灭失的，根据以下规定返还住宅专项维修资金：

(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主； (二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，根据售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。 (三)商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 (四)住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所权人决策、政府监督的原则。

契税可以退，但是，维修基金是不可以的。

维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主根据缴纳比例享有维修基金的全部权，但使用权归我们全体业主全部，单个业主不可以向银行提取自己全部的维修基金部分。维修基金与详细房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因详细业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

退契税流程

1.纳税人递交退税申请，领取并在内容框中填写《契税退税申请审批表》，同时根据税务机关要求提供退税有关资料；

购房退契税需要提供资料：

(1)商品房买卖合同原件；

(2)房屋全部权证复印件并校对原件；

(3)契证、契税缴款书和印花税完税凭证复印件并校对原件；

(4)纳税人居民身份证复印件并校对原件(未年龄达到16周岁的纳税人提供户口簿复印并校对原件)；

(5)《个人普通住房买卖税收补贴申领表》。

2.征收机关受理并审查核验。审查核验内容为：表格在内容框中填写是不是符合相关规定和要求，退税理由是不是满足有关规定，有关资料是不是齐全、有效；

3.征收机关审查核验结束后，满足退税规定的，签署意见并打印契税退税单，经纳税人和征收机关签字盖章后办理退税；

4.需国库退税的，征收机关填开《税收收入退还书》，加盖税收会计部门公章和征收机关法人代表章，送国库办理退税手续。