得房率怎么计算公式，电梯房的得房率大约是多少

这里说的得房率,指的是套内建筑面积与整套建筑面积之比,计算公式为(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积,例如说现有房屋建筑面积100平米,公摊面积20平米,则该房屋得房率为（100-20）/80=0.8，其实就是常说的说百分之80，大多数情况下来说得房率越高，房子实质上利用面积越多。

针对房产的得房率，计算公式是： (套内/建面） *百分之100＝得房率。

　　无电梯的房子得房率约在82%-86%，

　　一梯二户电梯房得房率约在百分之80-83%，

　　二梯三户电梯房得房率约在79%-82%，

　　二梯四户电梯房得房率约在百分之80~82%，

　　别墅得房率约在百分之90以上。

　　并非说得房率高就一定好。例如说，非别墅的得房率，越高，则说明分摊越小，分摊小则有可能是少在楼梯或电梯或管线道上，这些将会在未来的生活中受很大的影响。如楼梯或电梯狭小，家具可能通不过或承载人员少。 过小的得房率也不好，因为面积浪费，基本上等同于花大价钱投到公共建面上了。

　　期望上面说的回答能帮得上你！

房子面积的百分比一般称为得房率。

得房率＝(实质上使用面积/建筑面积)*%。

小高层住宅楼房一个电梯一个步梯的出房率是多少。实际上出房率就是得房率，另步梯实际上是消防安全楼梯。电梯房的得房率在百分之70至82%之内。而一梯可能得房率高一部分，约75%至82%，详细看同层住宅用户是几户。户数越多，均摊后的公摊面积就越少，得房率越高。

针对房产的得房率，计算公式是： (套内/建面） *百分之100＝得房率。　　无电梯的房子得房率约在82%-86%，　　一梯二户电梯房得房率约在百分之80-83%，　　二梯三户电梯房得房率约在79%-82%，　　二梯四户电梯房得房率约在百分之80~82%，　　别墅得房率约在百分之90以上。　　并非说得房率高就一定好。例如说，非别墅的得房率，越高，则说明分摊越小，分摊小则有可能是少在楼梯或电梯或管线道上，这些将会在未来的生活中受很大的影响。如楼梯或电梯狭小，家具可能通不过或承载人员少。 过小的得房率也不好，因为面积浪费，

得房率是套内建筑面积与建筑面积的比值是衡量实质上使用面积大小的标准之一。

比如：小明买了一套房，建筑面积100㎡，套内建筑面积为83㎡，既然如此那，得房率就是83/100*百分之100=83%。

我认为这个没法计算，因为每个区域的公摊面积明显不同，拿我们哈尔滨来说，90平建筑面积可以得到60平左右的使用面积，想想就吓人，还是可以按照当地的房地产市场清楚自己的房子得房率。

如何计算得房率？

得房率是套内建筑面积与建筑面积的比值是衡量实质上使用面积大小的标准之一。

实质上去看房时，销售会告知得房率有多少。此外还有两种方式可以算出得房率：

1、楼盘“一房一价表”上看有关数据

在售楼处，特别是期房的项目，会有“一房一价表”，表上会标着单价、朝向、户型、楼层数、建筑面积和套内面积等。按照公式现场算出得房率，做到心中有数。

2、住建委官方网站上查询有关信息

新房楼盘的建设，需向住建委报备。住建委官方网站上有具体的信息，涵盖建筑面积、车位比、公共服务设施建设、周边配套、建设程序等。

为什么要清楚得房率？

1、得房率影响实质上使用面积的大小

公摊面积与得房率息息有关。公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值，而得房率=1-公摊系数。

公摊系数越大，得房率越小，你的房屋实质上使用面积越小。

2、得房率影响房屋性价比

得房率越高，房屋的性价比越高。

但得房率不是越高越好。公摊面积涵盖楼梯、走廊、电梯、楼梯井等，假设公摊面积太小，会使公共区域拥挤不堪。假设购买的是塔楼，一梯十多户的公摊假设太小，势必会影响正常出入，居住舒适度将大大降低。

现在市场上约定俗称的得房率标准，要求高层建筑得房率不小于百分之70，多层建筑得房率不可以低于75%。

得房率应有一个合理的限度，并非越高越好。购房者不应漫无目的追求高得房率，当超越合理的限度时，一定要注意辨别是以牺牲居住品质为代价换来的，还是在设计上带来一定突破。