等额本息计算器2023，中国人民银行同期贷款利率计算器

等额本息计算器是月供=本金÷贷期总期数十本金Ⅹ月利率。只要清楚贷款本金，贷款年利率和贷款期限完全就能够计算出月供。比如小张贷款20万元，年利率百分之六，月利率百分之零点五，贷款期限20年即240期。月供=20万元÷240+20万元*0.5%=0.083333万元+0.1万元=0.183333万元=1833.33元。

主要计算公式请看下方具体内容:

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以贷款120万，期限30年作为例子，不一样商贷利率的对比结果如表：

当房贷利率为4.9%时，月供6369元，30年累计支付利息总额为约为110万，接近要偿还的本金120万。

当利率上浮百分之10时（即利率5.39%），累计支付利息要比基础利率下高出13万元；

当利率上浮百分之20时（即利率5.88%），累计支付利息要比基础利率下高出26+万元；

当利率上浮百分之30时（即利率6.37%），累计支付利息要比基础利率下高出40万元。

计算方式

按照大多数情况下房贷还款方法的计算公式分为两种：

一、 等额本息计算公式：

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩下本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩下本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增多而升高，但月供总额保持不变。

需要大家特别注意的是：

1、各地城市公积金贷款[1] 高额度要结合当地详细来看；

2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行第一次贷款购买普通自住房的政策。

二 、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额自始至终不变，利息会随剩下本金的减少而减少。