维修基金发票哪里领，领取房产证后维修基金发票是被收走了还是会退回

维修基金发票哪里领？

房屋维修基金发票由当地房管部门开具，同时在房管局维修基金窗口(或科室)有存档。

1.为什么由房管部门开具

因为房屋维修基金大多数情况下由开发商代收，开发商再转交房产管理中心；业主需要在办理房产证前30天把此费用交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。

2.房屋维修基金的使用

1、没成立业委会的小区：

在公共设施或公共面积严重损坏时，需由业主提出申请，并经过小区业主总户数一半以上业主同意，或经占地总面积超越一半以上的业主同意，然后由业主委托物业公司向住建局提出房屋维修基金使用申请，住建局物管科核查情况属实，还可以在小区进行维修公示，并确定预算金额。公示期满，开展招标事项，并根据有关程序施工。工程结束后，经审计事务所审计后，按确定的金额结算。

2、成立业委会的小区：

假设小区有业主委员会，在使用维修基金时，应由业委会按照业主反映及平日间巡查发现的安全隐患，确认需，进行维修。维修前要召开业主大会，经业主大会投票表决后，授权业委会进行有关维修招标开展事宜。

业委会可自行申请，或授权物业进行有关维修事宜申请，经住建局物管科审查核验并确认后，在全小区连公告信息和预算一起公示，然后根据招标程序开展。工程施工验收结束，经审计事务所审计，根据审计结果结算。

答：房屋维修基金是有建设局部门统一管理一项专项基金，发票有县城乡建设局管理维修基金部门开具政府非税收据，收据请业主妥然保管好，第二联是办理不动产证时要用，给办理不动产窗口，完全就能够办理不动产证，要记住不要丢失了，还有一联是发票联，自己保管好了。

你在什么地方购房就要找他要这个维修基金发票，大多数情况下开发商会先收取会开一个临时的收据，待办下来后完全就能够换正式的发票了，故此，这钱是谁收你的就找谁要，有的时候，也会转给物业代发，这个要问一下开发商。

领取房产证后，维修基金发票是被收走了，还是会返还给业主？

维修基金和契税都交了才可以拿房产证。规定是业主收房子后面三个月以内，凭购房合同和付款票据，居民身份证，户口本，婚姻证明，到房管部门申请缴纳契税和维修基金，手续费，凭完税证明才可以办理房产证。

政府奖励资金如何开票？

获取政府奖励资金不用开发票，政府部门向企业发放奖金或拨付款项还有企业当中不属于企业经营收入，不属于发票的开具范围

办房产证需的六种票据？

1，定金的首款收据，这是在交了定金仅仅会一定要要有的票据，它是证明购房时缴纳定金的重要依据。

2，首付款发票，当付完首付款后面，一定要拿到首付款的发票，在办理贷款时银行会要求提供发票复印件。

3，购房合同，合同和发票一样，都是办理贷款的必备材料。但就算办理完贷款拿到房子后面，合同也一定要保存好，因为购房合同有，与开发商的具体约定，但凡是房子产生问题需维权，购房合同就是有利的凭证。

4，全额发票，银行放贷款后面完全就能够拿到全额发票，一定要保存好，这是办理房产证的重要依据。

5，合同备案证明，从 起，故此，房产交易合同都要统一网络在线签署，网签后面，合同就有了备案号，这个合同的备案证明可在当地房管局开，网签备案非常的重要，可以有效防止一房多卖的隐患，还可以促使开发商及时办理房产证。

6，契税发票，这是确定房产原先价值的重要票据，还可以证明买房者的缴税情况，办理房产证还有过户时都会用到，契税发票的丢失是不可补开的，但是，可以到税务部门办理契税缴纳证明，有同等效力。

办理房产证需购房发票的，而且，需三个发票。

1、购房全款发票，购房发票是从开发商处取得的，注意不是收据，交完首付时只给收据，办完贷款后，开发商收到全额贷款后，会给开据全额发票，不过也有情况特殊，例如办完贷款后开发商并没有给发票，只给了全额的收据，交房后才给了发票。

2、契税发票：契税是在开发商处交的，交完后先给收据，交房前其他手续都办完后给契税发票。

3、公共维修基金发票：业主交房入住前，开发商会给一份专项维修基金交款的公告书，业主拿上公告书去指定的银行去交款，后面的事就交给银行了，后找开发商要发票。

房产证如何办理

(1)第一需明确的是，二手房交易完成后面办理房产证有一个时限，这个时限为30天，其实就是常说的说，交易双方一定要在30天内带上有关资料去房屋交易申请办理。去办理登记需带上居民身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)在接到房屋交易的公告后面，交易双方应带上居民身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后完全就能够办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不可以办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在90天内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

(4)经房地产管理部门审核查验验证后，买才可以领取房地产权证。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，出现效力；未经登记，不出现效力，但是，法律另有规定的除外。依法属于国家全部的自然资源，全部权可以不登记。

不交维修基金可以开发票吗？

不可以，维修基金的发票由当地的房管部门开具，同时在房管局维修基金窗口(或科室)有存档。

办理结束房产证，契税票据和维修基金票据还有用，而且，维修基金发票非常的重要，因为在以后卖掉住房过户结束房产证，也需出示维修基金票据，和买家需办理维修基金过户的。

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