如何计算物业费收缴率，物业费收缴率怎么算

如何计算物业费收缴率？

1、额度的收缴率=实收物业费额除园区物业费总额乘百分之100；园区物业费总额也叫应收物业费总额；

2、户数收缴率=实收物业费户数除园区业主总户数乘百分之100。

物业费涵盖以下费用：

1、 绿化管理费，即小区环境绿化的养护费用，主要涵盖绿化用水费、绿化工具费、劳保用品费、杂草清运费等；

2、保安费，保安费大多数情况下都只针对封闭式小区收取，主要涵盖保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金等；

3、清洁卫生费，主要涵盖垃圾外运费、清洁工具、劳保用品、化粪池清掏费、卫生疫情防控杀毒费和清洁环卫所需的其他费用；

4、物业管理企业固定资产折旧率，物业管理企业的固定资产主要包含通讯设备（手机或其他可传输信号的设备）、设备、交通工具、维修设备等，其平均折旧年限大多数情况下为5年；

5、其他费用，主要涵盖通讯费、交通费、广告宣传社区文化费、用房租金、低值易耗用品费等；

物业收缴率：当期收缴率=当期收款金额/（应收金额+收款金额） 清欠率=1-收缴率

额度的收缴率=实收物业费额÷园区物业费总额×百分之100;园区物业费总额也叫应收物业费总额。户数收缴率=实收物业费户数÷园区业主总户数×百分之100。

清欠率=本年收历年欠费/历年欠费x百分之100、

物业费收缴率有两种计算方式：一是按收缴额度：已收金额/应收金额%=收缴率，二是按缴纳户数：已缴户数/应交户数%=收缴率，一般因为单位面积物业费标准一定，故此，用第二种非常多。主要是方便，还能看出已缴户数比例。