8种拒交物业费胜诉案例，2032年6月30日-华宇考试网

8种拒交物业费胜诉案例？

1、拒交物业费胜诉的案例不少，这当中比较典型的涵盖：未签约不缴纳物业费的、物业服务存在问题不缴纳物业费的、物业费标准不合理不缴纳物业费的等等。2、这些案例胜诉的因素主要是因为物业公司在物业服务、物业费标准等方面存在问题，未能履行好自己的职责，致使业主有拒缴物业费的理由和依据。3、业主在拒交物业费时，需要大家特别注意法律法规的有关规定，还有自己的权益和义务，不可以随意拒交，不然可能会面临法律风险和经济损失。

1. 拒交物业费的胜诉案例共有8种。2. 这些案例的因素主要是物业服务不到位、物业公司存在违规行为等。3. 详细的案例涵盖：物业公司没有按规定公示收取的费用标准、物业服务不到位、业主委员会没有参加物业费的决策、物业公司未能提供有关证明等。4. 业主在碰见物业公司违规行为时，需要及时向有关部门或法院申诉，维护自己权益。

1. 拒交物业费且因为这个原因被起诉的居民后胜诉，因为物业公司没有提供明确的收取的费用标准和证据，而且，在收取的费用方面存在不合理之处。2. 一名居民因为拒绝支付物业费而被物业公司起诉，但该居民成功辩称自己早已购买了公共设施的维护保险，因为这个原因不用再支付物业费。3. 一名业主因拒交物业费被物业公司起诉，但他后胜诉，因素是物业公司收取的部分费用未经过业主委员会审批，因为这个原因是非法的。4. 一名业主因为拒交物业费而被物业公司起诉，但是在法庭上成功地表示，他已经支付了对应的费用，但物业公司未能对其进行记录。5. 一名业主因为拒绝支付物业费而被物业公司起诉，但他成功地辩称，物业公司未能正确地维护公共设施，因为这个原因他不用支VIP收费用。6. 一名业主因为拒交物业费而被物业公司起诉，并成功地表示，物业公司未能为业主提供应有的服务，因为这个原因他不用支VIP收费用。7. 一名业主因为拒绝支付物业费而被物业公司起诉，但他成功地证明该物业公司在收取的费用方面存在失误，因为这个原因他不用支付对应的费用。8. 一名业主因为拒交物业费而被物业公司起诉，但他后胜诉，因为物业公司向他收取了不当的费用，且未能在合理时间内提供对应的服务。

一是物业占用业主的产权区域谋利。

第，二是物业维修服务不到位，电梯常常坏了停用不及时维修的。

三是物业占用业主的公共用电卖广告。

四是常常重复收物业依然不会退费。

五是占用公共区域当停车场谋利。

六是伪造维修费用吞占业主的维修基金。

七是刻意没有公共照明给业主使用。

八是物业收支不公开。

1. 在拒交物业费的案例中，有8种情况胜诉。2. 第一种情况是物业服务不到位，如没有按时清洁、维修等；第二种是物业费用过高，没有按规定执行政策；第三种是未提供有关物业服务；第四种是物业方面存在过错，如没来得及时处理突发事件等；第五种是物业公司没有按规定程序收取物业费；第六种是物业公司收取的费用与实质上服务内容不符合；第七种是物业服务与房屋质量不符；第八种是物业公司没有按规定程序发放物业费公告书。3. 物业服务及费用问题是社会特别要注意关注的热点，通过上面说的胜诉案例，我们可以看到消费者在合理维护自己权益方面有一定的胜诉机会，同时也提醒物业公司需要合理执行服务并合理收取的费用。

物业费是指住宅小区或商业综合体等物业管理区域的业主需交纳的管理维护费用。在某些情况下，业主可能会因为各自不同的因素拒绝交纳物业费。下面这些内容就是一部分拒交物业费后后胜诉的案例子：

1. 法院觉得小区物业服务不到位，业主可以拒绝缴纳物业费。（北京朝阳法院的一例案件）

2. 业主觉得物业公司没有按照约定提供服务，可以拒绝缴纳物业费。（山东济南高新区人民法院的一例案件）

3. 物业公司因违反合同未履行管理服务，业主可以拒绝缴纳物业费。（山西运城市中院的一例案件）

4. 物业公司侵害业主的合法权益，业主可以不支付物业费。（江苏盐城市亭湖区法院的一例案件）

5. 物业公司违反有关法规收取过高的物业管理费，业主可以拒绝缴纳物业费。（北京密云区法院的一例案件）

6. 物业公司收取非正规的物业管理费，业主可以拒绝缴纳物业费。（河南周口市川汇区法院的一例案件）

7. 物业公司未提供有效服务或服务质量不佳，业主可以拒绝缴纳物业费。（山西太原市法院的一例案件）

8. 物业公司以违约金的形式要求业主缴纳物业费，但没有在合同中规定，业主可以拒绝缴纳。（上海闵行法院的一例案件）

需要大家特别注意的是，每个案例的详细情况都不一样的，业主应该在拒缴物业费以前充分了解自己的权益和法律规定。假设您是业主，建议在拒缴物业费以前，先与物业公司沟通并寻找法律咨询。

【案例】

9月间，张某放在小区的电动车被盗丢失，张某觉得其电动车被盗是因为小区物业管理公司的责任，遂向物业公司索赔，受到物业公司拒绝。

这之后，张某又要求以两年的物业管理费折抵赔偿款，物业公司一直没有作答复。张某因为这个原因从 1月1日起至 12月30日这个时间段，没有交纳物业费被物业公司诉至法院。

因为张某不可以证明其电动车被盗是因为物业公司未履行约定义务，故张某从而为由不交物业费，法院不能支持。

下面这些内容就是一部分8种拒交物业费胜诉的案例子：

1. 物业公司没有按规定收取物业费，业主拒绝交纳。法院觉得：物业公司没有按照本次要求规定进行物业费收取，业主有权拒绝交纳。

2. 物业公司没有管理好小区，致使业主生活环境恶劣，业主拒绝交纳物业费。法院觉得：物业公司在管理上存在问题，致使小区环境恶劣，业主有权拒绝交纳物业费。

3. 物业公司对业主施加压力，要求强制交纳物业费。法院觉得：物业公司不可以通过威胁和压力等手段强制业主交纳物业费。

4. 物业公司收取的物业费用依然不会合理，业主拒绝交纳。法院觉得：物业公司收取的物业费用需要合理，如存在不合理的地方，业主有权拒绝交纳。

5. 物业公司未提供必要的服务，业主拒绝交纳物业费。法院觉得：物业公司需要提供必要的服务，如未提供，业主有权拒绝交纳物业费。

6. 物业公司收取的物业费用不合法，业主拒绝交纳。法院觉得：物业公司收取的物业费用需要满足法律法规的相关规定，如不合法，业主有权拒绝交纳。

7. 物业公司没有经过业主委员会或业主大会同意，未经同意私自改变物业费用标准，业主拒绝交纳。法院觉得：物业公司需要经过业主委员会或业主大会同意，并严格根据标准收取物业费，如未经同意未经同意私自改变标准，业主有权拒绝交纳物业费。

8. 物业公司没有即时维修小区设施，业主拒绝交纳物业费。法院觉得：物业公司需要及时维修好小区设施，如存在没来得及时维修的情况，业主有权拒绝交纳物业费。

需要大家特别注意的是，每一个案件的判决结果都需详细分析详细情况，以上仅为大多数情况下性参考，不可以作为应对实质上情况的详细指导。假设您碰见类似的问题，建议及时咨询专业律师的意见。

1. 拒交物业费的行为是不被法律允许的，应该根据有关规定及时缴纳物业费。2. 但是也有一部分人因为物业服务不到位、物业费用过高等因素，选择拒交物业费，并在有关法律程序中胜诉。3. 详细的案例有：（1）物业服务不到位，致使业主拒绝缴纳物业费，法院判决支持业主；（2）物业公司未经业主同意，未经同意私自变更物业服务内容和标准，被业主拒绝交纳费用，法院判决支持业主；（3）物业公司收取过高的物业费用，被业主拒绝交纳，法院判决支持业主等。4. 总而言之，拒交物业费的行为应该谨严，假设确有合理的拒付理由，可以通过法律程序来维护自己的权益。

1. 拒交物业费被判胜诉的案例共有8种。2. 这当中涵盖物业服务没有按合同约定提供、物业费用计算不合理、物业服务质量差等因素致使的拒交物业费被判胜诉。3. 除开这点还有一部分案例是因为业主与物业公司签署的合同存在漏洞或不合法，致使拒交物业费被判胜诉。4. 总而言之，拒交物业费胜诉的案例主要涉及到物业服务质量、物业费用计算、合同约定等方面，需业主在维护自己权益的同时，也要合法合规地行使自己的权利。

小区没有成立业主委员会，物业说业主个人无权过问物业费的用途，业主可以拒绝缴纳物业费吗

6月30号通过什么会议？

中共中央政治局 6月30日召开会议，审议通过了《深化财税体制改革整体方案》、《有关进一步逐步递次推动户籍制度改革的意见》、《党的纪律检查体制改革开展方案》。中共中央总书记习近平主持会议。

会议指出，财政是国家治理的基础和重要支柱，财税体制在治国安邦中自始至终发挥着基础性、制度性、保证性作用。我们党历来高度重视财政工作与财税改革，在建立适应中国特色社会主义发展要求的财政制度方面进行了不懈探索。新一轮财税体制改革是一场关系国家治理体系和治理能力现代化的深入透彻变革是立足全局、着眼长远的制度创新。