建设用地使用权是指自然人、法人或非法人组织依法对国家全部的土地享有的建造并保有建筑物、构筑物及其附属设施的用益物权。建设用地使用权人对国家全部的土地依法享有占有、使用和收益的权利,有权自主利用该土地建造并经过营建筑物、构筑物及其附属设施。
建设用地使用权出让的方法主要有四种。
第一,协议出让,即国家以协议方法将建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地出让金的行为。
第二,拍卖出让是指出让人公布拍卖公告信息,由出让人在指定时间、地址位置以公开竞价的形式将建设用地使用权出让给高应价者的行为。
第三,招标出让是指出让人公布招标公告信息,邀请特定或者不特定的自然人、法人和非法人组织参与建设用地使用权投标,按照投标结果确定建设用地使用权人的行为。
第四,挂牌出让是指出让人公布挂牌公告信息,按公告信息规定的期限将拟出让土地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌发布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,按照挂牌期限结束时的出价结果确定建设用地使用权人的行为。
建设用地使用权是用途就是得到了使用土地建设的许可,它是不及物权是属于行政许可范围,表达合法用地。
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地是城乡住宅和公共设施用地,工矿用地,能源、交通、水利、通信等基础设施用地,旅游用地,军事用地等。
住宅用地 工业厂房用地 教育用地 动迁福利用地
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建设用地使用权用途? 建设用地使用权是指自然人、法人或非法人组织依法对国家全部的土地享有的建造并保有建筑物、构筑物及其附属设施的用益物权。建设用地使用权人对国家全部的土地依法享有占有、使用和收益的权利,有...
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