房地产企业成本会计的主要职责是什么房地产，房地产成本会计做账流程图-华宇考试网

房地产企业成本会计的主要职责是什么？房地产？

房地产企业成本会计的主要职责：

1.负责施工工程财务决算工作，进行成本分析 2.负责编制成本预算计划 3.负责成本会计凭证、帐薄、财务报表编制工作不过实质上工作中，成本会计做的工作比这个还需要多，甚至覆盖了财务和审计的主要内容：

1.组织制定项目收入计划,编制公司财务预算及预算执行分析报告 2.准备融资资料,与银行对接,跟进办理按揭手续,保证按揭款及时到帐 3.提交开立帐户申请,审查核验资金余额表 4.审查核验大多数情况下付款转帐付款单据,负责收集、整理公司财务资料并定期上报 5.会审营销策划部提交的价格方案,分析实时价格,对价格的调整、销售报批件提出专业管理意见 6.负责公司的会计核算,审查核验余额调节表,定期上报财务报表和销售报表,管理对外投资及债权、债务,配合年审计工作 7.收集当地财税信息,提出税务策划方案 8.计算应交税款,办理税款缴纳 9.抽查《认购协议书》价格、折扣执行情况及录入销售系统数据的准确性,定期上报销售报表,开具并管理销售发票

房地产成本会计做账流程？

1、收集流水帐。第一，房地产会计需收集并审查核验全部相关房地产的出纳流水帐，保证其准确性和及时性，涵盖收款和付款，贷款等。

2、编制账户余额表。然后，房地产会计需编制账户余额表，按照出纳流水帐计算收支流水帐分录，来终确定账户余额。

3、准备账户总表。马上，房地产会计需准备账户总表，按照账户余额表和收支流水帐分录，建立不一样分类的账户总表。

4、制定会计核对表。后，房地产会计需制定会计核对表，保证总帐簿与账户余额表的期末余额之和正确正确，还有全部的交易和计算都是正确的。

回答请看下方具体内容：房地产成本会计做账流程大多数情况下涵盖以下步骤：

1. 收集资料：收集有关的房地产项目标合同、发票、收据、银行对账单等资料；

2. 记录原始凭证：按照收集到的资料，将每一笔交易都记录在原始凭证上，涵盖收入、支出、费用等；

3. 分类处理：将原始凭证根据会计科目分类，如房地产开发成本、房地产销售成本、房地产管理费用等；

4. 核算成本：按照房地产项目标不一样阶段，核算对应的成本，如开发阶段的土地成本、建筑工程成本、劳动力成本等，销售阶段的销售成本、广告宣传费用等；

5. 编制成本报表：按照核算的成本，编制房地产项目标成本报表，涵盖成本结构分析、成本控制分析和成本核算；

6. 审查核验和调整：对编制好的成本报表进行核验和调整，保证数据的准确性和合理性；

7. 编制财务报表：按照成本报表，编制房地产项目标财务报表，如资产负债表、利润表和现金流量表等。

有关这个问题，1.收集成本信息：房地产成本涵盖土地成本、建筑物成本、设备和装修成本等。收集这些成本信息需对全部有关的支出进行记录，涵盖发票、付款凭证和收据等。

2.分类成本：将收集到的成本信息根据不一样的类别进行分类，如土地成本、建筑物成本、设备和装修成本等。

3.计算成本：按照所收集的成本信息，进行成本计算，涵盖直接成本和间接成本。直接成本是指与详细的项目直接有关的成本，如建筑材料、人工费用等。间接成本是指与详细项目间接有关的成本，如管理费用、利息、税费等。

4.进行分摊：按照详细的成本计算结果，将成本分摊到不一样的项目或阶段中。比如，将建筑物成本分摊到不一样的楼层或房间中。

5.编制成本报告：按照成本计算和分摊结果，编制成本报告，涵盖成本分类、成本总额、成本分摊情况等。

6.审核查验成本报告：对编制完成的成本报告进行审核查验和核对，保证全部成本信息的准确性和完整性。

7.审计成本报告：进行内部审计或外部审计，核实成本报告中的信息是不是满足财务规定和法律法规等要求。

结论：需遵守一定规定和步骤。因素：房地产成本会计是指以成本方式核算房地产开发企业的各种成本费用，涵盖土地成本、建筑工程费、设备购置费等。做账流程需遵守以下规定和步骤：

1. 按照税法规定，企业需将建筑工程费、设备购置费等分别列入固定资产和无形资产进行核算和处理。2. 根据税务局要求，需对固定资产和无形资产的原值、折旧等进行登记和计算。3. 针对土地成本的核算，需按照土地的获取方法及注册登记情况进行分类计算。4. 在做账途中应注意审核查验各项发票的真实性、合法性，还有是不是满足国家税法的相关规定。

内容延伸：针对房地产开发企业及财务人员来说具有重要意义，做好会计核算可以合理控制企业成本，减轻企业税务负担，不要各种纳税违规问题出现。因为这个原因，针对有关人员来说，需具备严谨的财务专业知识和有关税法法规了解。

第一，房地产会计的做账流程涵盖以下步骤：审查核验原始凭证、填制记账凭证、复核、记账、编制会计报表、纳税申报。这当中，审查核验原始凭证是为了查看凭证的真实性还有准确性，做到及时发现错误并及时处理。填制记账凭证是将审查核验过的原始凭证根据会计分录的方式，根据借贷平衡的规则进行一定程度的处理。复核是为了保证记账的准确性和真实性。记账是将填制好的凭证纪录写入总账和明细账中。编制会计报表则是根据总账科目余额、明细账科目余额，甚至需按照总科目和明细科目余额进行认真分析计算并填列。纳税申报方面则是房地产企业需缴纳增值税、地税和所得税，需根据有关规定进行计算和调整。

　　在房地产会计的做账流程中，这当中会计分录的编制是按照借贷平衡的规则进行的。未来，随着房地产企业的发展，房地产会计的重要性也会越来越隐藏在整体中，却又能一眼看出来。

　　总结历次经验来说，房地产会计的做账流程涵盖了多个环节，这当中任何一个环节的错误都会在后续的环节中出现重要的财务风险。因为这个原因，房地产企业需对房地产会计流程进行规范的操作，以保证财务报表的准确性和真实性，同时也更好地服务于企业的生产和发展。