会计科目“开发成本”属于什么类有没有详细，开发成本是会计科目吗

会计科目“开发成本”属于什么类？是否有具体的资料详述？跪求高手？

开发成本是指构成房地产商品售出条件的都投入及涵盖分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等都费用。

1、本科目核算房地产开发企业在土地、房屋、配套设开发成本施和代建工程的开发途中所出现的各项费用。企业对出租房进行装饰及增补室内设施而出现的出租房工程支出，也在本科目核算。出租开发产品经营业务中出现的按月计提的出租开发产品摊销等，可直接计入“其他业务成本”科目，不通过本科目核算。企业为进行资金的筹集等理财活动而出现的利息支出，还有企业行政管理部门为组织和管理房地产开发经营活动而出现的管理费用，应作为这个时间段费用，直接计入当期损益，不在本科目核算。2、企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发途中出现的各项费用，涵盖土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费和开发间接费用等。企业出现的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费和建筑安装工程费等，属于直接费用，直接计入本科目（相关成本核算对象的成本项目中）；应由开发产品成本负担的间接费用，应先在“开发间接费用”科目进行归集，月末，再按一定的分配标准分配计入相关的开发产品成本。3、企业应按照本企业的经营特点，选择本企业的成本核算对象、成本项目和成本核算方式。本科目应按开发成本的种类，如“土地开发”、“房屋开发”、“配套设施开发”和“代建工程开发”等设置明细账，并在明细账下，按成本核算对象和成本项目进行明细核算。

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