一是申请人及其家庭成员在本市无自有住房或现居住房屋属危房，或者申请人家庭人均自有住房建筑面积满足本市发布的住房困难标准。即无自有住房或家庭人均自有住房建筑面积低于13平方米（含）。
同时具有本市城市主城区规划范围内常住城镇户口，或者在本市依法缴交各项基本社会保险满3年；或者具有大学专科以上学历或中级以上职称，并已与本市辖区内依法注册登记的单位（含法人及其他组织）签署劳动用工合同满3年等；新就业及外来务工人员不满足上面说的规定条件的，需要在本市实质上居住满8年。
而且，申请人家庭人均年可支配收入满足海口市发布的城镇居民中等偏下收入线标准。2012年的收入标准：家庭人均年可支配收入低于21075元（含）；单身居民年可支配收入低于35710元（含）。
后申请人及家庭成员在本市未享受廉租住房配租、租住公有住房、房改购买公有住房、参加集资建房、购买经适房或者限价商品住房等政策性优惠住房的；或者申请人及家庭成员在申请那天前3年内未有偿转让过住房的。
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