苏州维修基金怎么算，苏州维修基金申请使用流程图

苏州维修基金怎么算？

维修基金的缴交标准按照建筑物有无电梯而不一样，大多数情况下有电梯的建筑物维护成本非常高，故此，缴纳报名费用标准为120元/㎡；没有电梯的建筑物维护成本相对较少，故此，缴交标准为70元/㎡。

建设部、财政部第165号令第七条规定：商品住宅的业主、非住宅的业主根据所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数目金额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

2008年6月，苏州市人民政府依照165号令规定，将当时测算平均值1500元作为我市建筑安装工程每平方米造价，以配备电梯的房屋按8%，不配备电梯的房屋按5%明确了我市首期维修资金交存标准，即：不配备电梯的房屋根据75元/ ...

苏州维修基金申请使用流程？

一、申请使用物业专项维修资金的条件

按照《物权法》、《物业管理规定》、《住宅专项维修资金》等法律法规，使用专项维修资金有明确的条件和程序。

1、使用专项维修资金的前提是该房屋已经交存了住宅专项维修资金，没有交存就没有使用。

2、使用专项维修资金还需要同时满足以下条件：

第一，需维修的部位属于业主共有部位和共有设施设备。

第二，需维修的项目已经超越了房地产开发公司需要担负的保修期。楼顶漏水保修期低是5年，以该幢楼的竣工验收备案表所载的备案时间和房屋买卖合同确定的交付时间来计算保修期的启动日期。假设交付还有很多时间于备案时间，则以备案日期启动计算。假设备案还有很多时间于房屋交付时间，则以房屋交付时间启动计算。

第三，

需维修的项目属于重要修缮项目。详细到楼顶漏水项目

使用流程

提出申请-项目受理-勘察现场-领取签字表-签字回访-公示（7日）-施工进场-验收-拨付工程款

三、建设工程保修期限

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，未设计文件相关要求及规定的该工程合理使用年限；

2、屋面防水工程、外墙面的防渗漏，为5年；

3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4、给排水管网、设备安装为2年；

5、建设工程的保修期，自竣工验收合格那天起计算。

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