资产评估和会计中的审计有何区别和联系工商管理专业能报考房地产估价师吗

资产评估和会计中的审计有何区别和联系？

资产评估与审计虽同为专业服务性质的活动，但双方既相互区别，又相互联系。它们的区别主要为：　　1、审计是在现代企业两权分离背景下出现的旨在对企业财务报表所反映的企业财务状况和经营成果的真实性和公允性做出事实判断，具有明显的公证性特点。资产评估是在市场经济充分发展，适应资产交易，产权变化的需，旨在为委托人与相关当事人的被评估资产做出价值判断，具有明显的咨询特点。　　2、审计人员在执业途中，要自始至终地贯彻公证、防护和建设三大学专科业原则，而资产评估人员在执业途中则一定要遵守供求、替代、奉献、预期等基本经济原则。　　3、审计工作是以会计学、税法及其他经济法规等知识为专业知识基础，而资产评估的专业知识基础，除了由经济学、法律、会计学等知识组成外，工程技术方面的知识，也是其重要的组成部分。　　4、审计主要是对会计报告的审计，审计对业务的处理标准与会计是同一的，而与资产评估反而大相径庭，比如市场价值与历史成本等。　　完全来划分评估和审计是没有多大意义的，因为这只是2种有非常多重叠交叉而又有各自不一样的方式，目标都也是为了更好地达到组织的目标。 第一从定义上看，评估，就是评价估量，第一你需评价对象，其次，还需要将这样的评价量化，例如安全评估就将风险对资产的影响结果作为量化的表现手段。而审计，则主要集中在评价合法性、合规性、有效性等。　　资产评估机构在进行评估作价时，时常采取与审计方式一样或相似的程序，如监盘、函证、抽样、测试等。而审计机构在审计时，需采取公允价值测试资产价值，并据以计提资产减值准备或确定公允价值变化损益等，这与评估并无很大区别。这样，就使评估与审计结下不解之缘。　（一）资产评估与会计的区别 　　1.基本职能不一样 　　会计是一项以记账、算账和报账为基本手段，连续地、系统地反映监督企业生产经营、财务收支及其成果的一种社会活动。反映和监督是会计的基本职能；　　资产评估是一种价值判断活动，评估和咨询是资产评估的基本职能。 　　2.资产确认和计价不一样 　　会计记账和算账中的资产确认和计价有相当部分也还是可以可靠计量的历史成本为依据的。 　　资产评估中的资产确认和评价主要是以具有效用和市场价值为依据。 　　3.运用的方式不一样 　　会计中的资产计价方式主要采取核算方式。 　　资产评估中的资产价值评估除了能用到核算方式外，还广泛应用预期收益折现、市场售价类比等各种技术方式。 　　4.基本目标不一样 　　会计工作的基本目标是为企业管理、会计核算和会计信息披露服务。 　　资产评估的基本目标是为资产交易和产权变化服务。 　　（二）资产评估与审计的区别 　　1.特点不一样 　　审计是在现代企业两权分离背景下出现的旨在企业财务报表所反映的企业财务状况和经营成果的真实性和公允性做出事实判断，具有明显的公证性特点。 　　资产评估是市场经济充公发展，适应资产交易，产权变化的需，旨在为委托人与有关当事人的被评估资产做出价值判断，具有明显的咨询性特点。 　　2.专业原则不一样 　　审计人员贯彻公证、防护和建设三大学专科业原则。 　　资产评估人员在执业途中则一定要遵守供求、替代、奉献、预期等基本经济原则。 　　3.专业知识基础不一样 　　审计工作是会计学、税法及其他经济法规等知识为专业知识基础， 　　而资产评估的专业知识基础，除了由经济学、法律、会计学等知识组成外，工程技术方面的知识，也是其重要的组成部分。 　　4.工作标准不一样 　　审计主要是对会计报告的审计，审计对业务的处理标准与会计是同一的，而与资产评估反而大相径庭，比如市场价值与历史成本等。

工商管理专业能报考房地产估价师吗？

房地产估价师要求与之有关学科学历才可以报考，假设不是有关学科，条件比较苛刻。

建议先按自己的学历试着报一下，允许更好，假设不允许，请积攒以下条件：通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级考试并获取对应资格，具有10年以上有关专业工作经历，这当中从事房地产估价实务工作满6年，成绩特别突出。祝顺利。

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