我国房地产行业发展状况分析，2020年中国房地产行业分析

，中国房地产产业呈现先抑后扬再趋稳的趋势。在新冠肺炎疫情的影响下， 中国房地产100强全年累计销售规模仍达到了近13%的正增长。在“房住不炒”的大背景下，城市市场分化加剧，行业竞争向产品回归，项目销售金额TOP100门槛持续提高。

1)入榜金额门槛逐年上升 进一步加剧竞争

，中国房地产百强门槛提高6%至50.2亿，竞争加剧。上海的绿地海珀外滩项目以279.3亿元摘得金额榜桂冠，两倍于去年榜单第一名，但其他百亿神盘表现大多数情况下， 全年销售过百亿的项目较去年减少2个至8个，均处于105-120亿元区间。另外一个方面，前30名门槛上升至67.9亿元，甚至接近于房地产企业排行榜200强门槛的全年销售额，除开这点前50名及百强门槛也均有明显上升，项目间差距持续变小，竞争加大。

2)销售金额集中于长三角一二线城市

从企业销售金额的视角来看，中海地产以销售金额778.8亿元夺得 中国房地产企业项目销售额桂冠。其次是中国恒大(448.7亿元)、融创中国(441.7亿元)还有万科地产(341.5亿元)。从企业所销售的房地产项目数来看，融创地产虽然唯有5个房地产项目，但是，其金额超越了排名第四的万科地产。

从地区分布来看，2023和 中国房地产企业项目百强销售金额按地区分布TOP10主要是还是以一二线城市为主。一二线城市拥有着得天独厚的资源优势，除开这点，加上近几年来一二线城市针对人才的引进政策持续性升级还有落户要求的放松为一二线城市带来了更多的增量需求。

二线城市像是杭州、西安等城市人口的增长处于一个高速发展阶段，且一部分早期发展较快的城市启动产生老化，城市更新也带来了存量的契机。整体来看，不管从 还是 ，长江珠三角地区的行情持续坚挺，其在 TOP10中占据了4席。

3)销售面积集中于中西部二线城市

从企业销售面积总数的视角来看，中国恒大以销售面积1262.8万方夺得 中国房地产企业项目销售面积桂冠。其次是融创中国(611万方)、碧桂园(260.6万方)还有中海地产(173.2万方)。结合销售金额来看，虽然中国恒大的销售面积(1262.8万方)远远超越中海地产(173.2万方)，但是，中海地产的销售金额(778.8亿元)却远远超越中国恒大(448.7亿元)。

从销售面积来看，因为近几年来伴随着政策的福利，致使二线城市高速发展。在各二线城市开展“抢人大战”后，各二线城市的住房需求缺口呈现前所未有的扩大。整体来看，因为近几年来的对中西部城市的政策偏向致使中西部城市的房地产行业呈现一片欣欣向荣。

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