济南市房产证办理流程及费用，济南房产证办理流程及费用标准

济南市房产证办理流程及费用？

一、济南新房办理房产证流程是什么?

1、提供所需材料

2、进行产权登记

3、契税税率及缴款书的办理

(1)提供户主居民身份证复印件。

(2)提供销售发 票复印件(带原件校验)。

(3)提供销售合同及后补充合同复印件(带原件校验)。

(4)若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

4、须知：保证合同﹑发 票﹑测绘报告等各个凭证资料的主要内容完全一样性， 仔细核对，保证措辞﹑各项数据﹑日期等完全一样正确。

二、房产证办理所需材料：

1、 房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发 票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及在内容框中填写房地产登记申请书，新格式只要能提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件就可以。)

4、完税凭证(契税缴款书)。

5、⑴购房人已婚

（1）双方居民身份证复印件(原则上需校验原件)。

（2）婚姻证明复印件(带原件校验)

（3）双方任何一方不可以到场办理，则需要提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

⑵购房人单身(一定要自己到场，不可代办)。

（1）居民身份证复印件(带原件校验)

（2）户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

（3）单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理

购房者在异地则到公证处办理

购房者在国外则到大使馆办理

⑶购房人为单位

营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，没办法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

办理房产证时，需带好购房合同、契税凭证、购房发票和自己的居民身份证等证件办理就好了。实际上办理房产证时是很简单的，主要是把一定要的材料都备好，只要材料都住备齐全，税费也都缴纳结束了，既然如此那，办理房产证是很快的。

1、购房者要审核查验发展商的资格手续是不是健全，五证是不是完备。

2、买卖双方进行房产交易后30天内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；去办理登记需带上居民身份证、户口本、《商品房销售合同等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的公告后，应带上居民身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后完全就能够办理过户手续；交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理；买卖双方或一方因故不可以办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在90天内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请；办理申请需的证件和资料有：卖方全部的整栋楼的房屋全部权证、《商品房购销合同、商品房销售发票存根复印件、居民身份证复印件、《房屋全部权转移登记表、《墙界表、《面积计算表。

5、经房地产管理部门审核查验验证后，买才可以领取房地产权证。

办理材料：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及在内容框中填写丽水市房地产登记申请书，新格式只要能提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件就可以。)

4、完税凭证(契税缴款书)

5、已婚的购房人：

（1）双方居民身份证复印件(原则上需校验原件)；

（2）婚姻证明复印件(带原件校验)；

（3）双方任何一方不可以到场办理，则需要提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人(一定要自己到场，不可代办)：

（1）居民身份证复印件(带原件校验)；

（2）户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)；

（3）单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

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