楼面价和售价的计算公式，楼面价和开盘价怎样计算的

土地拍卖价格除以预定建筑楼方面积就是土拍楼面价。

拓展：

楼面价：

是单位建筑面积分摊的土地出让价格。计算方式：出让土地价格除以该土地允许的大建筑面积。大建筑面积受政府批准的容积率控制。2.楼面地价：是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不一样级别或不一样均质地域的土地。楼面地价，即单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建导致本、开发利润、有关税费等共同构成了商品房的市场价值。3.拍卖价格：商品以拍卖交易方法形成的高价格。拍卖是指由针对机构在规定时间和地址位置，根据一定的规则，通过公开竞购，把货物逐件逐批以击槌成交方法卖给出价高的买主。拍卖价格的形成有上增下减两种形式。