距离税务师考试时间越来越近，考生要抓紧时间努力备考。尽可能的将时间用在备考上，让不重要的事为备考让路。在考前多学一点知识，多充实一下自己。为了帮助大家顺利通过考试，小编总结了以下知识点供大家学习。
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转让房地产增值额的确定
【所属章节】
本知识点属于《税法一》第七章 土地增值税
【知识点】转让房地产增值额的确定
转让房地产增值额的确定
总原则：卖地有卖地的方法，卖房有卖房的方法；新房有新办法，老房有老办法。
应纳税额的计算流程：
(1)计算转让房地产取得的收入；
(2)计算扣除项目金额；
(3)计算增值额；
(4)计算增值额占扣除项目金额的比例，确定适用税率；
(5)计算应纳税额。
收入的确定
纳税人转让房地产所取得的收入，是指包括货币收入、实物收入和其他收入在内的全部价款及有关的经济利益，不允许从中减除任何成本费用。营改增后，转让房地产的收入是不含增值税的收入。
实物收入
收入时的市场价格折算成货币收入
无形资产收入
专门评估确定其价值后折算成货币收入
外国货币
取得收入的当天或当月1日国家公布的市场汇率折算
不求尽如人意，但求问心无愧。税务师考试备考，考生们也许会遇到挫折，也许会有坎坷，但请大家努力坚持下去，不负时光，不负自己。
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