2018年《涉税服务实务》高频考点：与转让房地产有关的税金

税务师备考强化阶段正在进行，考生要在此期间多学习知识点，加深对知识点的印象，学习重点章节内容，对分值较高的章节能够很好把握。为了帮助大家学习，小编准备了高频考点供大家参考，希望能对考生们的备考有所帮助。

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与转让房地产有关的税金

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本知识点属于《涉税服务实务》第十一章 其他税种纳税申报和纳税审核

【知识点】与转让房地产有关的税金

与转让房地产有关的税金

营改增后，计算土地增值税增值额的扣除项目中“与转让房地产有关的税金”不包括增值税。房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税(以下简称“城建税”)、教育费附加，凡能够按清算项目准确计算的，允许据实扣除。凡不能按清算项目准确计算的，则按该清算项目预缴增值税时实际缴纳的城建税、教育费附加扣除。其他转让房地产行为的城建税、教育附加扣除比照上述规定执行。

(1)房地产开发企业：扣“两税两费”(印花税 、城建税、教育费附加、地方教育附加)。

【说明】营改增后关于是否可以扣除印花税目前并未出台正式文件，考试中如果题目说明是营改增前的业务，则税金中不能扣除印花税；营改增后因印花税计入“税金及附加”科目，所以在计算与转让房地产有关的税金中应包括印花税。

(2)非房地产开发企业：扣“两税两费”(印花税、城建税、教育费附加、地方教育附加)。

付出了不一定有回报，但不付出永远没有回报。税务师考试备考，考生要一如既往的坚持，争取多学习点知识，相信只要付出就一定会有所收获。