2018年《涉税服务实务》高频考点：土地增值税审核及会计核算

税务师考试距离我们越来越近，如何才能在有效的时间内进行高效的复习呢，这需要考生将注意力都放到考试上，不要胡思乱想。小编今天准备了涉税服务实务科目相关知识点，供大家参考和阅读。

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土地增值税的审核及会计核算

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本知识点属于《涉税服务实务》第十一章 其他税种纳税申报和纳税审核

【知识点】土地增值税的审核及会计核算

土地增值税的审核及会计核算

土地增值税纳税地点的审核

土地增值税由“房地产所在地”的主管税务机关(地税)负责征收。

土地增值税纳税申报的审核

纳税人应当自转让房地产合同签订之日起七日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。

土地增值税的会计核算

1.房地产开发企业销售开发的商品房时：

(1)预缴税款时：

借：应交税费——应交土地增值税

贷：银行存款

(2)完工清算时：

借：税金及附加

贷：应交税费——应交土地增值税

2.非房企转让作为固定资产核算的不动产时：

借：固定资产清理

贷：应交税费——应交土地增值税

3.非房企转让作为无形资产核算的土地使用权时：

借：银行存款等

累计摊销

贷：无形资产

应交税费——应交增值税(销项税额)

应交税费——应交土地增值税

应交税费——应交城市维护建设税

应交税费——应交教育费附加

应交税费——应交地方教育附加

差额：营业外收入(贷方)

营业外支出(借方)

业精于勤而荒于嬉，行成于思而毁于随。备战税务师考试，考生们要保持勤勉，按要求完成学习任务。