退房契税申报流程个人，计算错误多缴的税款是否退还

第1个步骤：就是与开发商办理退房手续

根据财政部 4月26号下发的《国家税务总局相关购房人办理退房有关契税问题的公告信息》。“对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不可以退还已纳契税”。

跟开发商解除购房合同，终止购房交易，并确认终止合同签署时间，办理退房手续后，去当时缴税的地税局申请退税。

第2个步骤：到地税局递交申请材料

1、退税申请书

这个里面涵盖原合同内容、缴税情况、退房原因、终止原因和终止合同的签署时间、日期、双方签字，手写或打印都可以。

2、《房屋终止交易合同》或《退房协议》原件及复印件；

3、原购房合同（加盖注销公章）；

4、原购房全款原件。这里要强调一下，假设是首付加贷款的形式呢，就要出具交首付的原件还有与银行解除贷款的证明文件；

5、测绘部门出具的《XX市房屋登记表》；

6、买方契税纳税人的身份证；

7、买方契税完税证。

8、与买方契税纳税人名称完全一样的实名银行卡，余额不少于50元。

以上材料，的原件，都要具体记录对应的复印件。而且，每一份复印件，都须注明“此复印内容与原件完全一样”。

假设退税申请人不可以亲自去办理的，委托他人去办，还需要有提供书面授权委托书及委托经办人的身份证原件及复印件。

第3个步骤：窗口办理

税务局在接到申请后面的30个工作日内，处理退税申请，具体处理时限看各地各区地税局办理窗口的处理进度。想要了解详情可以咨询窗口的工作人员。

第4个步骤：退税到账

退税到账大多数情况下需4-6个月时间，需自己到银行自行查询。我们建议可以去税务局指定的银行新开一个账户，存入至少50元。

退税是有时，限的，根据我们国内《征管法》的有关规定，纳税人自缴纳税款那天起3年内申请办理退税。即纳税人所持的完税凭证或者税票填发日期至申请当天已超越3年的，税务机关不可以再受理退税申请。

《税收征管法开展细则》 第七十八条　税务机关发现纳税人多缴税款的，需自发现那天起10日内办理退还手续；纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关需自接到纳税人退还申请那天起30日内查实并办理退还手续。 　　税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不涵盖依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各自不一样的减免退税。 　　退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。 　　第七十九条　当纳税人既有应退税款又有欠缴税款的，税务机关可以将应退税款和利息先抵扣欠缴税款；抵扣后有余额的，退还纳税人。 　　第八十条　税收征管法第五十二条所称税务机关的责任是指税务机关适用税收法律、行政法规不当或者执法行为违法。 　　第八十一条　税收征管法第五十二条所称纳税人、扣缴义务人计算错误等失误是指非主观有意或恶意的计算公式运用错误还有明显的笔误。

涉及到国税局退税，他们肯定是要检查账目标，没有办法不要，不然谁都去做个合同退税去了，像这样的国税局应该都是有备案的才对，假设国税局有点点小关系是考验不要查账的，假设没有，既然，如此那，你要么把账目理清，把要准备的资料和漏洞自己填好，要么就算了，当个教训，还有就是你的账目要及时完善，至少明面上的漏洞要堵住，了解不经查，就要及时补上来，万一具体是什么时候税务局查账，你会受不了的

奖金退还给公司可以申请退税的。缴纳税款是每个公民应该做到尽的义务，具有法定性，奖金缴纳了税款，但是因为种种原因退还了奖金，原来所缴纳的税款完全就能够形成多缴税款，纳税人在退还了奖金后，可以出具相关证明，到税务机关申请退还缴纳的税款，税务机关收到申请后应按期办理。

假设有一个人所得税多交的情况是可以退税的。

工资、薪金所得是指个人因任职或受雇而获取的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴还有与任职或受雇有关的其他所得。那就是说，个人获取的所得，只要是与任职、受雇有关，不管其单位的资金开支渠道或以现金、实物、有价证券等形式支付的，都是工资、薪金所得项目标课税对象。