买房交的定金是哪个定，买房交定金叫什么

买房交的定金是这个定。

平日买卖活动中有定金和订金两种，两者概念不一样，本质内容不一样。定金有担保性质，具备法律效应，而订金没有法律效应。两者的功能不一样，定金一经给付，就具有制裁违约方，补偿守约方的功能。订金给付后，只是预付款的一些，不具有担保性质。

买房子交定金的是这个“定”字。商品房购房定金其性质针对商品房认购书为违约定金，针对商品房买卖合同为立约定金。

立约定金依然不会能担保契约得以成立，仅能担保当事人积极诚实地订立契约。

唯有在一方当事人违背诫信原则，存在违背商品房认购书或其他缔约过错行为时，才可以对其适用定金罚则。

针对商品房认购书未确定之内容协商未果而一方拒绝签约，不应对其适用定金罚则。

定金的作用是保证合同的顺利进行。交纳定金的一方如违约，无权要求返还定金；开发商在接受定金后违约，应双倍返还定金。

有部分购房者在交付定金时未与开发商签署购房合同，好与开发商签署书面定金保证协议，至少也可以在定金收据上注明口头协议的主要内容。扩展资料：定金是法律术语，一般默认为购房预付款，购房户如交纳了定金又不打算购房，应有权要求开发商退还定金。订金，按照我们国内现行法律的相关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。

交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不能支持。

一般交付订金的视同交付预付款。

交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不出现丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。