法拍的商铺购买有哪些风险5 找律师帮我打官司因为自己不懂法律怕被

风险有以下几点

1，看房不方便，或没办法看房。

司法拍卖的房子却未必很方便的看得到。只看图片和描述是完全不够的。

2，一房多卖。

这样的情况例如开发商一个商品房卖了给哪些人，签了几份手签合同，在交房以前开发商就被查到而宣告破产了，房子拍卖了。或者这个待拍的房子经过司法部门来交易，但另外一个方面被执行人与另一个人又签了房子买卖合同并收了那个人的资金，这样就可以涉及到房子的权属纠纷，又要再打官司。

3，资金的风险。

针对这个司法拍卖的房子，假设你要拍买，那你就要掂量一下你的资金情况，因为一般这样的司法拍卖的房子都是一次性付款的，并且还规定了假设你拍成功，就需要在一定的天数内付完资金，故此，假设你资金不够或不到位那就很尴尬了。而且，拍时还需要交纳一定的拍卖保证金，并且要交税等，故此，要量力而为不要漫无目的跟拍

4，房子已跟第三方签了长时间租约。

这样的情况我们从其他正常途径购买房子也出现的，司法拍卖就更容易产生，例如原业主走投无路了等资金用或在宣告破产时捞一笔租金，跟第三方签了长时间租约并收他第三方高额押金和租金，等到你拍买时不知道了解，那这个坑真的很麻烦。

5，担负隐形的费用。

这样的隐形的费用差不多反映在物业管理费，水电费，天然气费等，原业主拖欠了很久了，你拍了他的房子那可能都要你来担负了。

这

法律风险。

法拍的商铺都是因为商铺之上的法律关系没办法正常履行后，由司法部门从中裁断，委托有关机构进行拍卖，以便处理一些法律纠纷。

但拍卖依然不会算是法律纠纷就随着拍卖结束而同时纠纷也结束，不出意外的情况大概拍卖结束后，法律纠纷仍然存在。

怕被坑，就自己打。

不懂法，就自己学。

上淘宝，买几本有关的法律书籍。

上裁判文书网，搜素和你案件类似的判决书。

上高院的庭审直播网，看和你案件类似的庭审直播。

然后自个去法院。

总有这样的一部分人，在这里，我要先吐槽一下，打官司唯有两种选择，要么找律师，要么自己上。假设你不懂法律，既然如此那，不管是交给哪个律师，你都会怕被坑。既然，这样，那你就自己上呗，被自己坑总好过被别人坑吧。

言归正传，作为一个律师，我想说“既然，你已经请了律师，既然如此那，就请相信他！”作为一个当事人，我想说“怕被坑，那就自己学习去。”就好比生病了，既然，我永远也成为不了一个医生，那我就唯有选择相信自己的医生。

这个是无解的:你不懂，故此，要找懂的，然后你又不信懂的人，故此，这个问题没有答案!

你怕律师坑你的意思不太明白，他要怎么坑你?有意或恶意给你把官司给输了？假设是那样你可以找律协和司法局投诉的。据我个人认识和了解，律师只要不傻，他就不会有意或恶意或者犯重要过失去导致坑你的结果，多是不太上心。假设不太上心可能是钱太少，干起来没劲，那你可以换律师的。

这个好办可选择风险代理的律师。收取的费用可能高些！但是，安全。