代建项目管理人员好还是监理好，代建项目与监理的区别是什么

代建项目管理人员好还是监理好？

工程监理是国家规定按照项目属性设置的第三方单位进行监理；项目管理是代业主管理的一种模式！

代建项目管理人员和监理分工不一样，前者是代甲方管理项目建设整个过程，监理是施工阶段对建设工程开展监理制的参建一方。

代建项目与监理的区别？

第一，定义上，建设监理是指受建设单位委托，对整个施工过程进行质量控制，投资控制、进度控制、安全控制，合同管理和信息管理。

代建工程是指开发企业接受委托单位的委托，代为开发的各自不同的工程，涵盖土地、房屋、市政工程等（大多数情况下大多是政府或国家大型项目或融资项目）。再次，地位不一样，监理是受制于建设单位的，而代建代为就基本上等同于第二业主，其实就是常说的次建设单位。还有，管理范围，监理只是整个施工过程控制， 代建是整个开发整个过程代理。

工程代建和监理的权力谁大？

肯定是工程代建比监理的权利大。因为工程代建在大多数情况下情况下是投资方为工程项目建设而挑选出来在现场实行项目建设管理的单位，行使业主权利，负责建设投资、合同签署和质量验收、工程竣工验收。

而监理单位则是由业主招标，负责现场施工管理的单位，要听从业主单位的管理

工程代建单位是指某具备工程建设管理资质的公司代替业主部门（大多数情况下是政府或者某个非工程专业的投资公司）对某个工程进行管理，收取管理费（大多数情况下根据工程造价的百分比收取）的一家专业公司。

由专业的代建单位代替非专业的政府部门或投资公司进行工程管理是一种科学有效的管理模式，同时也可节约管理经费，做到科学、有效的管理。它是一家具备“业主”职能的公司，即代支付方（出钱的单位）。工程监理是对工程进行第三方监理，假设项目中存在代建单位，监理除对工程质量负责外，还需对代建单位负责。

管理人员和施工员有啥区别？

管理范围不一样。管理人员是项目管理层是对项目进度、质量、安全、成本控制、成品保护、内外协调等范围的工作人员。

施工员是对工程进度、质量丶安全及劳动力组织协调的工作。

管理人员就是对项目工作任务进行分解与分工，全面负责项目进程管理、过程管控、整体统筹和质量控制，制定管理服务工作计划的工作人员。

施工员就是深入施工现场，帮助搞好施工，与施工队一起复核工程量，在施工现场详细处理施工组织设计的工作人员。

简单的说，代建管理员就是代甲方管理员，施工员是乙方管理员，监理员是监理方的管理员。

三者是甲、乙、丙的关系。

代建与监理的待遇？

1、主体地位不一样

虽然二者都是业主的委托人，但是，二者当中的主体地位是不一样的。代建制中代建方是被委托方还是承包方，这点很难明确。代建人接受业主即投资方的委托，担负建设项目整个过程的管理工作，在这里途中出现的民事责任是由代建方担负的，这与民法中规定的代理的含义相违背，因为这个原因有人觉得“代”解释为“代理”是不合理的，代建人是以承包人的身份出现在->代建活动中。

2、职能作用不一样

前者是在业主委托下对工程进行整个过程的项目管理，类似于CM模式中的代理，在代建制建设这一长期过程中代建制所行使的权利实际上就是业主方的权利；而后者虽然也是进行项目管理，但更多的偏向于项目建设阶段的监督管理，以保证项目标顺利进行。

3、适用范围不一样

发改委推行的代建制的目标是为了建设方与管理方分离，防止政府部门滋生腐败；仅使用于政府为投资主要的建设项目。而监理制度则被强制于全部工程项目。

4、门槛差别

现阶段的代建企业由下面三种单位转化而来：

一、由原来政府部门负责基本建设的人员组织建设而成，并在各自系统开展代建业务；二、由投资咨询、造价咨询、建设监理、招标代理等咨询单位拓展业务来从事代建业务；

三、由具有总承包资质的勘察设计和施工单位转变而来。并没有明确的资质要求。

代建和监理可以是一个单位吗？

不可以是一个单位，因为代建和监理两个单位是相对的单位，因为监理是负责监督的，而待见是负责建造的，故此，假设两个是一个单位，比较容易放松工程质量，故此为了保证工程可以顺利交工还有工程质量可以得到保证，就一定要不可以有利害关系

肯定不是一个单位，代建大多数情况下指建设单位把自己的项目委托给另一个单位开展整个项目标建设活动。而监理只是建设单位委托授权设计施工维修阶段或这当中某一个或哪些阶段的管理工作。

工程代建单位是指某具备工程建设管理资质的公司代替业主部门（大多数情况下是政府或者某个非工程专业的投资公司）对某个工程进行管理，收取管理费（大多数情况下根据工程造价的百分比收取）的一家专业公司。

由专业的代建单位代替非专业的政府部门或投资公司进行工程管理是一种科学有效的管理模式，同时也可节约管理经费，做到科学、有效的管理。它是一家具备“业主”职能的公司，即代支付方（出钱的单位）。工程监理是对工程进行第三方监理，假设项目中存在代建单位，监理除对工程质量负责外，还需对代建单位负责。

可以是一个单位，代建基本上等同于建设单位，可以同时作为监理单位

不可以，代建是代建设方建，监理是负责工程质量监督的不可以混为一谈。

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