loft值得购买吗，loft 值得买吗

loft值得购买吗？

loft房子值得购买。

假设从购房压力和成本方面来讲，公寓的总价比很低，首付款和贷款额度都比很低，这样一来公寓房的购房压力就减少了不少，处理了不少购房者的购房难题。公寓房也有完整的产权，还公寓房一般出现在->市中心繁华地段，还有吸收了传统住宅长处，因为这个原因受商务人士欢迎，这也是公寓房的一大优势，而由此看来，公寓房还是值得购买的。

loft公寓的优点有什么

1、使用面积大于建筑面积

LOFT户型一般是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实质上使用面积却可达到销售面积的近2倍;其实就是常说的说LOFT的建筑面积大多数情况下计算的是单方面积，故此，第二层算是赠送面积，假设买个40平的LOFT，除开公摊能达到六七十平。

2、不限购不限贷

LOFT一般是商业产权，即40年产权。在相当大一部分城市中，这样的财产权利不受限制，还贷款不受限制。针对某些没有资格购买房屋或投资的客户，没有任何限制。

3、功能性更强

假设单方面积的功能很有限，比如，一个小公寓的单层只可以是一个标准房间，而一个小公寓的LOFT可以是一个或什至两个的套房，因为这个原因该功能LOFT的强度更高，在下面可以用作客厅，在楼上可以用作卧室。

4、装修效果好

因为LOFT的结构更时尚，空间效果更好，装修效果也很好，因为这个原因，它受到了相当大一部分年轻人的喜爱。

公寓房的缺点有什么

1、产权年限短

公寓房的产权年限相比住宅比较短，因为公寓差不多全部在商业性质的土地上修建的，故此，土地年限仅仅只有40年。而相比住宅，住宅的产权年限可达70年之久，要比公寓房长不少，另外一个方面，商用公寓土地年限到期后需补高额地价才可以继续使用，这笔费用加上去，就更划不来了。

2、水电管理费贵

公寓房的用水和用电还有管理费都是根据商业的标准收取的，故此，公寓性质的房屋水电气管理费都要比住宅性质的房屋高不少。各位考生在买房子时不仅要考虑购买房屋的成本，还需要结合未来生活的成本来看。

3、不可以落户

有不少人都说购买公寓房不合适长时间居住，只合适过渡，还有一个非常的重要的原因就是公寓房不可以落户，因为这个原因就算附近有名校，家里的小孩子不可以办理入户也是不可以入读该学校的。但是，相当大一部分的家庭到一定的阶段都会有需上学的孩子，故此，户口的问题一定要注意到。

划不来

loft不是普通住宅，共用水电根据商用收取的费用是家用的几倍。

loft升值空间远不远普通住宅大。因为是商用住宅，房子全部权唯有50年，而普通住宅是70年。巨大差异致使loft升值空间更小。

自住不如普通住宅舒服，因为loft是标准的上下层，爬上爬下不方便，住的不舒服。

loft实际上也是值得购买的，因为他的实质上得房率高于目前的平均水平，这样的公寓拿出来出租，他的租金比正常的公寓要高一部分，回报率会更高。

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