代建到底是什么意思，园区建设筹资模式有哪几种类型

代建究竟是什么意思？

代建制是一种由项目出资人委托有对应资质的项目代建人对项目标可行性研究、勘察、设计、监理、施工等整个过程进行管理，并根据建设项目工期和设计要求完成建设任务，直至项目竣工验收后交付使用人的项目建设管理模式。这样的模式的特点是将工程项日由建设单位委托针对机构管理，不仅负责组织设计、施工、材料设备的选型，还直接担负工程整个过程的管理和监督职能，由过去工程自管型的小生产管理方法向项目专业化转变，项目标工程技术及管理手段也趋于现代，化。代建代管是保证工程质量、提高建设周期、提升投资效益的有力措施。

园区建设筹资模式有哪几种？

有6种：

一是政府主要模式。特点是：财政投入，负债发展。很多地区在没有其他筹资途径但又急需快速建设时，时常采取土地等资产或资源抵押贷款，完成园区建设投入。

二是企业主要模式。特点是：政府授权，企业构建平台。璧山的奥康工业园、成都双流蛟龙工业港都是这样的模式。

三是BOT模式。即建设—经营—移交是指政府通过协议将基础设施的建设、经营和管理权让渡给项目标投资者和经营者，协议期限届满，投资者和经营者无偿将该设施移交给政府的投融资方法。

四是BT模式。BT是BOT模式演变而来，所不一样的就是在建设和移交当中没有了经营环节，政府（或政府下属的公司）一定要按约定总价（或完工后评估总价）分期偿还投资方的融资和建设费用。

五是代建模式。这样的模式是将本应由政府或资源企业投资建设的基础设施，先由使用企业投资建设，然后，建设费用在使用企业的使用费用中抵扣。

六是综合模式。就是借鉴经营城市做法，培养经营园区观念，根据市场化运作，加大园区建设投入力度。

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