写个押车证明怎么写，银行期房抵押证明办理流程图-华宇考试网

写个押车证明怎么写？

抵押证明按下面的格式写: 车辆抵押证明甲方：xxx 乙方：xxx 今因为乙方欠甲方人民币xxx元（大写），因为个人经济原因暂时没办法还清，自愿将车辆抵押给甲方，车辆信息：品牌为xxx，牌照为xxxx，此车为xx年xx月xx日购置，当时价格为人民币xxx（大写），xx年xx月xx日以前车辆违章纪律都是乙方所为，乙方负责销分和交清欠款，乙方在这里承诺，欠款将会在xx年xx月xx日以前归还，此车作为抵押，假设不换，此车归甲方随意处置，乙方概不追究。以上为甲乙双方自愿达成的协议，属于双方完全自愿的行为。

甲方签字：xxx 乙方签字：xxx 日期:xxx 甲方指纹：乙方指纹：记得要找担保人，担保人也要签字和指纹，假设乙方不还钱，担保人代还。

银行期房抵押证明办理流程？

1、抵押人是期房的预购人。

期房抵押，抵押人只可以是期房的预购人，房产商不可以作为预购人。若允许房产商将已经预售的房屋再用于抵押，一定会导致预购人购买权与开发商抵押权相冲突的状态，使后出现的抵押权妨碍了在先购买权的达到。

2、须签署有效的合同。

因为期房抵押合同是对主合同起担保作用的从合同，故此，其一定要以主合同的有效为前提，这个主合同即是预售合同。

3、期房抵押一定要办理抵押登记。

期房抵押是抵押权取得公信力的必要途径，它对充分发挥抵押的担保功能，维护交易安全，保护第三人利益，具有很重要的意义。

期房抵押贷款的流程虽然很简单，但是，因为期房是一种还没有完成建设的房子，故此，期房贷款需满足一定的条件才可以对期房进行抵押贷款，例如贷款人需有自筹资金，有正当的收入来源等等，银行需有能保证你有还款的能力的证明。

怎么去房管局做房屋抵押证明呢？

办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下相关法律文件：

1、营业执照复印件；

2、抵押当事人的居民身份证明或法人代表证明书；

3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；

4、借款合同(主合同)；

5、抵押合同；

6、抵押物的产权证明(涵盖《国有土地使用权证》、《房屋全部权证书》)；

7、假设抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；

8、假设是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；

9、假设是共有房产的抵押，应提供全部共有人同意的书面文件；

10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；

11、其他与抵押相关的法律文件。

　　房地产抵押合同签署那天起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记那天起生效。　　办理登记时，抵押当事人应提交下方罗列出来的文件：　　(l)主合同及抵押合同;　　(2)抵押当事人的居民身份证明或法人资格证明;　　(3)抵押登记申请书;　　(4)《国有土地使用证》、《房屋全部权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;　　(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同;　　(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;　　(7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告; (8)登记机关觉得必要的其他文件。　　登记机关应对抵押申请进行核验，权属了解、证明材料齐全的，可以在登记受理那天起15日内作出是不是准予登记的书面答复，并予以登记发证：　　(l)以依法获取房屋全部权的房地产抵押的，登记机关可以在原《房屋全部权证》上作他项权利记载，交由抵押人收执，同时向抵押人颁发《房屋他项权证》;　　(2)以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关可以在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押这个时间段竣工的，当事人需要在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

抵押房产证明咋办，应该如何处理理？

房产抵押大多数情况下需以下条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实质上年龄大多数情况下不能超出65周岁;

2、具有合法有效地居民身份证明(身份证、户口本或是其他有效居民身份证明)及婚姻状况证明;

3、具有良好的信息记录和还款意愿;

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

5、所抵押房屋的产权要清晰透明，满足国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并没有做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在23年以内，且备有或已付很多于所购住房都价款百分之30的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的百分之60，且用作抵押的住房已获取房屋权属证书，房龄在23年以内;

7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。

8、有贷款人认可的有效担保。