上海国拍怎么激活投标号，上海标书购买流程

上海国拍怎么激活投标号？

参拍申请暂时还没有[审核通过]，投标号的状态为未激活，

大多数情况下为20个工作日，[审核通过]后，投标号自动激活，才可以参与当期个人客车额度拍卖会。

上海标书购买具体攻略？

假设您需购买上海的标书，下面这些内容就是一部分具体攻略：1. 第一，您需确定您需购买的标书的详细名称和编号。这一般可在招标公告信息或招标文件中找到。

2. ，您需确定标书的购买方法。有部分标书可在线购买，有部分还需亲自去招标人或招标代理机构的办公室购买。

3. 假设您需亲自去购买标书，您需确定购买地址位置和时间。这一般可在招标公告信息或招标文件中找到。

4. 在购买标书以前，您需支付一定的购买费用。这一般可在招标公告信息或招标文件中找到。5. 购买标书时，您需提供一部分必要的信息，比如您的公司名称、联系人姓名、联系我们请拨打电话等。6. 购买标书后，您需认真阅读标书中的全部条款和条件，以保证您完全理解招标要求和要求。7. 假设您有任何疑问或需进一步的帮，您可以联系招标人或招标代理机构的工作人员。总而言之，购买上海标书需认真阅读招标文件，确定购买方法和费用，并遵循全部招标要求和条件。

上海住宅物业管理规定？

下面这些内容就是上海的一部分住宅物业管理规定的概要：

1. 物业管理范围：物业管理服务范围涵盖维修、保洁、安全管理、公共设施的维护等。

2. 物业费用：业主按照自己住房面积缴纳物业费用，费用涵盖基本物业服务费和增值服务费。物业费的缴纳和使用一定要合法合规。

3. 物业服务标准：物业公司应根据有关标准提供维修、保洁、绿化、安全管理等物业服务。

4. 业主权益保护：业主有权了解物业管理计划、费用使用情况，享有公共部分的使用权，有权组织业主大会、选举物业公司和监督物业管理等。

5. 消防安全：物业公司应保证小区消防设施的正常运行和维护，组织并配合有关消防演练和检查。

6. 投诉处理：业主对物业公司的服务不满意或存在问题，可向物业公司和有关部门进行投诉，并有权要解答决。

这只是上海住宅物业管理规定的一部分主要内容。详细的相关规定和要求可能会按照当地政府的相关规定而带来一定不一样。建议您进一步咨询当地的住房和城乡建设管理部门或有关机构，获取具体的相关规定和政策信息。这些部门可以为您提供具有更多的体的详细指导和解答您的问题。

市住宅物业管理规定：

第一章总则第一条为了规范住宅物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，按照《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理规定》和其他相关法律、行政法规，结合本市实质上情况，制定本规定。

第二条本市行政区域内住宅物业管理、使用及其监督管理，适用本规定。

第三条本规定所称住宅物业管理（以下简称物业管理）是指住宅区内的业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业根据物业服务合同约定，或者通过其他形式，对房屋及配套的设施设备和有关场地进行维修、养护、管理，维护有关区域内的环境卫生和规则和程序的活动。本规定所称业主是指房屋的全部权人。本规定所称使用人是指房屋的承租人和实质上居住人。

第四条市房屋行政管理部门负责全市物业管理的监督管理工作。区房屋行政管理部门负责本辖区内物业管理的监督管理，详细指导和监督乡、镇人民政府和街道办事处开展与物业管理有关的行政管理工作。

市房屋行政管理部门履行以下职责：

（一）制定本市物业管理有关政策；

（二）建立完善本市物业管理分级培训体系；

（三）详细指导区房屋行政管理部门开展辖区内物业管理的监督管理工作；

（四）详细指导物业管理行业协会开展自律性规范的制定和开展工作；

（五）建立全市统一的物业管理监管与服务信息平台；

（六）开展对物业服务行业及其他物业管理有关工作的监督管理。

区房屋行政管理部门履行以下职责：

（一）组织开展物业管理有关政策和制度；

（二）开展辖区内物业服务企业和从业人员的监督管理；

（三）详细指导和监督物业管理招投标活动；（四）开展业主大会成立前专项维修资金的归集和平日使用管理；

（五）开展物业管理区域核定、物业服务企业用房和业主委员会用房（以下合称物业管理用房）确认等事项；

（六）详细指导乡、镇人民政府和街道办事处对业主大会、业主委员会的工作还有其他物业管理工作开展监督管理；

（七）详细指导乡、镇人民政府和街道办事处开展物业管理业务培训；

（八）落实物业管理方面的其他监督管理职责。

本市发展改革、建设、交通、公安、水务、绿化市容、民政、规划资源、财政、税务、司法行政、城管执法、市场监管、应急管理等行政管理部门，根据各自职责协同开展本规定。第五条区人民政府需要建立住宅小区综合管理工作制度，组织区有关行政管理部门，乡、镇人民政府和街道办事处还有有关单位，部署、逐步递次推动和协调辖区内物业管理各项工作。

物业选聘方法有哪四项？

1、公开招投标。由业委会选一家专业招投标公司帮助，公开向社会上的物业公司发出招标公告信息，在投标公司中选定一部分知名、优秀的物业公司来评选出物业管理单位。

2、邀标。和招标方法类似，但是，不公开招标，而是定向，选择一部分优秀的物业公司发出邀标书，邀请他们来，从中选择一个来开展物业管理。

3、直接指定。大多数情况下采取这个方法的，一般都是业主数量很少的商业物业，可在同几家物业公司协商后，直接指定这当中一家作为物业管理单位。

4、续聘原有物业公司。原物业公司管理比较规范，业主比较满意其管理的，不打算更改替换物业公司的，在其物业管理合约到期后，可以直接签署续聘合同

工程招投标有关法规？

招投新政

1

《政府工作报告》修订补充招投标内容

2019年3月15日 ，《政府工作报告》起草组成员、国务院研究室副主任郭玮解读《政府工作报告》修订情况。《报告》的更改完善在持续释放内需潜力方面，涵盖合理扩大有效投资部分，补充了“改革完善招投标制度”。

2

国务院：加强招标投标信用建设

2019年7月16日，国务院办公厅公布提高逐步递次推动社会信用体系建设构建以信用为基础的新型监管机制的详细指导意见。在招标投标、资质审查核验等事项中，充分发挥公共信用服务机构和第三方信用服务机构出具的信用报告作用。探索建立全国统一的信用报告标准，推动信用报告结果达到异地互认。

3

财政部：促进政府采购公平竞争

2019年7月26日，财政部下发《有关促进政府采购公平竞争优化营商环境的公告 》 ，要求全面清理政府采购领域妨碍公平竞争的相关规定和做法，严格执行公平竞争审核查验制度，提高政府采购透明度。

不看“出身”没有设立限

不应该精选整理提供应商的全部制、组织形式或股权结构等，对供应商开展差别待遇；

不可以通过入围方法设置资格库、备选库作为供应商资格条件，要求供应商参加采购活动前进行没有必要要的等级、注册，设立分支机构

摇号抓阄不合理

不可以强制要求采购人以摇号、抓阄、比选形式选择采购代理机构，干预采购人的自主选择权；除《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第六十八条规定的情形外，不可以要求采购人采取随机方法确定中标、成交供应商。

交易竞争应公平

要求供应商购买指定软件参加电子化政府采购活动；设置没有法律法规依据的审批、备案、监管、处罚、收取的费用等事项，也是属于妨碍公平竞争的做法。

4

八部门联合开展招投标专项整治

国家发改委、工信部、住建部等八部门联合印发《工程项目招投标领域营商环境专项整治工作方案》，开展工程建设领域的招投标专项整治工作。

整治时间：8月20日起，12月15日前结束

整治内容： 清理、排查、纠偏在招投标法规政策文件、招标公告信息、投标邀请书、资格预审公告信息、资格预审文件、招标文件还有招投标实践操作中，对不一样全部制企业设置的各种不合理限制和壁垒，重点涵盖：

违法设置的限制、排斥不一样全部制企业参加招投标的相关规定，还有虽然没有直接限制、排斥，但本质性起到变相限制、排斥效果的相关规定。

设定明显超过招标项目详细特点和实质上需的过高的资质资格、技术、商务条件或者业绩、奖项要求。

明示或暗示评标专家对不一样全部制投标人采用不一样的评标标准、开展不客观公正评价。

采取抽签、摇号等方法直接确定中标候选人。

限制要求投标保证金、履约保证金只可以以现金形式提交，或者不按规定或者合同约定返还保证金。

5

国务院：工程招投标交易整个过程电子化推广

2019年9月19日，国务院办公厅公布《有关做好优化营商环境改革举措复制推广借鉴工作的公告》，对北京、上海优化营商环境的经验做法在全国进行复制推广借鉴。供全国借鉴的改革举措涵盖推行工程招投标交易整个过程电子化，详细做法请看下方具体内容：

北京：招投标交易整个过程无纸化在线电子交易，整个过程网络在线受理、网络在线审批、网络在线办结，逐步递次推动流程标准化、过程无纸化、业务透明化、系统智能化，降低招投标交易成本。

上海：推行工程招投标交易电子化，实行招标投标文件电子化和网络在线下载提交，达到电子化开标评标和电子化监管，实行无纸化在线备案，降低招投标成本。在工程招投标途中，推行招标人告知承诺制，监管部门在途中加强事中事后监管，大限度减少办理环节。

6

住建部：加强工程招投标监管（征求意见）

2019年9月30日，住建部对进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程招标投标监管的详细指导意见公开征求意见，涵盖奠定招标人权责、优化评标方式、加强招投标监管等方面。

奠定招标人的权责

（一）落实招标人首先责任。奠定招标人在招标投标活动中的主体责任，党员干部严禁利用职权或者职务上的影响干预招标投标活动。

（二）政府投资工程鼓励集中建设方法。

优化评标方式

（一）变小招标投标范围（二）探索逐步递次推动评定分离方式（三）全面推行电子招标投标（四）推动市场形成价格机制

加强招标投标过程监管

（一）加强招标投标活动监管。严厉打击弄虚作假、串通投标等违法违规行为。

（二）加强评标专家监管

（三）强化招标代理机构市场行为监管

（四）强化合同履约监管。对围标串标等情节严重的，应纳入失信联合惩戒范围，直至清出市场。

7

发改委：《招标投标法》修订公开征求意见

2019年12月3日，发改委公布有关《中华人民共和国招标投标法（修订草案公开征求意见稿）》公开征求意见的公告信息。

此次修订对现行《招标投标法》更改58条，增多28条，删除2条，维持8条不变，修订主要涉及八个方面：

（一）逐步递次推动招投标领域简政放权

（二）提升招投标公开透明度和规范化水平

（三）落实招标人自主权

（四）提升招投标效率

（五）处理低质低价中标问题

（六）充分发挥招投标促进优质发展的政策功能

（七）为招投标实践发展提供法治保证

（八）加强和创新招投标监管

8

住建部印发进一步加强招投标监管详细指导意见

2019年12月24日，住建部正式公布《进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程招标投标监管的详细指导意见》，《意见》指出：现目前工程招标投标活动中招标人主体责任缺失，串通投标、弄虚作假违法违规问题仍然突出。《意见》主要内容分为五个方面、共17项措施：

一、奠定招标人的权责

（1）落实招标人首先责任

（2）政府投资工程鼓励集中建设管理方法

二、优化招标投标方式

（3）变小招标范围

（4）探索逐步递次推动评定分离方式

（5）全面推行电子招标投标

（6）推动市场形成价格机制

三、加强招标投标过程监管

（7）加强招标投标活动监管

（8）加强评标专家监管

（9）强化招标代理机构市场行为监管

（10）强化合同履约监管

四、优化招标投标市场环境

（11）提高推行工程担保制度

（12）加大信息公开力度

（13）完善建筑市场信用评价机制

（14）畅通投诉渠道，规范投诉行为

五、强化保证措施

（15）强化组织领导

（16）推动示范引领

（17）做好宣传引导

2019年内，国务院、发改委、住建部等部门皆通过政策法规来强化工程建设领域招投标监管、深化招标投标改革，主要针对出台法律法规、推动招投标电子化、加强违法行为惩戒力度等方面。2019年，招投标制度的深化改革迈进了一大步，期望各项政策能落到实处，促进我们国内招投标市场的进一步稳定健康发展。

资质新政

[关键词]之一：减负

长久以来，建企资质申请、延续、升级等手续之麻烦，一直困扰着各大企业。在过去的一年里，各大部门纷纷发文优化营商环境，减轻资质之重。详细大部分都集中在以下哪些方面：

简化审批手续

住建部发文，对建筑业企业资质审批等证明事项进行了清理，形成了《住房和城乡建设部规章规范性文件设定的证明事项拟保留目录》，面向社会公开征求意见。

住建部、发展改革委联合印发《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》，鼓励设计单位申请获取施工资质，已获取工程设计综合资质、行业甲级资质、建筑工程专业甲级资质的单位，可以直接申请对应类别施工总承包一级资质。鼓励施工单位申请获取工程设计资质，具有一级或者以上施工总承包资质的单位可以直接申请对应类别的工程设计甲级资质。

证照分离

国务院总理李克强11月27日主持召开国务院常务会议，会上提到2020年，进一步降低市场准入门槛。逐步递次推动“证照分离”改革，努力“照后减证”。

国务院发文，在全国自贸试验区开展“证照分离”改革全覆盖试点。明确提出：工程造价咨询企业甲级、乙级资质认定直接取消审批，在政府采购、工程建设审批中不可以再对工程造价咨询企业提出资质方面要求。

逐步递次推动告知承诺制

住建部发文，在全国范围对建筑工程、市政公用工程施工总承包一级资质审批实行告知承诺制，推动资质管理向“宽准入、严监管、强服务”转变，推动建筑业优质发展。

部分建设工程企业资质延续审批实行“告知承诺制”

在10个省市开展工程监理企业资质告知承诺制审批试点。

自2020年5月1日起，全国范围对工程造价咨询企业甲级资质审批实行告知承诺制。

[关键词]之二：监管

在过去的一年里，非常多新的有资质建企诞生。据统计，今年住建部共批准了49项特级资质，48家建企“升特”。但也就是在这个时候，非常多建企也因为弄虚作假而上了黑名单，这当中甚至涵盖一部分特级资质建企。针对企业家们来说，这不仅是轻松的一年，也是“沉重”的一年……

“挂证”整治与资质“风暴”

七部委联合发文，一场整治“挂证”的风暴从18年末刮到19年末，这个时间段，很多人员因为挂证而被取消[执业注册]资格。而与注册人员息息有关的建企资质也颇受影响。

就在前几日，江苏住建厅发文，撤销近千家建企的资质，这当中大部分与建造师不够相关。刚好，2019年中，天津百家建企资质遭撤，也是类似的原因。

针对资质的需求催生了挂证，这当中要害便是建企资质与注册人员挂钩这一现状没有改变。对这一，很多业内人士期待在来年能带来一定变革。

用资质“管住”企业

资质是不少建企吃饭的“饭碗”，因而，针对层出不穷的违规行为，政策方也启动以撤销、降低资质等作为监管手段。

例如说日前人社部发文，未执行农民工工资专用账户、总承包单位代发工资、存储工资保证金等规定的，除处以罚款外，在改正前不可以承包其他施工项目；拒不改正的，由住建部门降低资质等级；拒不改正且拖欠农民工工资的，取消其建筑施工资质。

监管手段持续性升级

近几年来，住建部针对建筑业企业资质的监管力度持续性加强，监管手段持续性升级。除了上面提到的“企业资质变动核查”措施外，还详细表目前以下几方面:

告知承诺系统，加强变动核查。

依托全国建筑市场监管公共服务平台，努力强化事中事后监管力度，达到对企业业绩现场核查全覆盖。

四库一平台，监督项目业绩记录。

建立建筑市场主体黑名单制度。

针对建筑业来说，资质问题是也一直将是各大市场主体所特别要注意关注的热点。在过去的一年里，建企资质有关政策环境得到了大幅度改善，但也仍存在亟待处理的问题，期待在新的一年里，建企资质改革的步伐能更进一步！

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