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①建设地点相同；
②工程特征、结构特征基本相同；
③建筑面积相差不大。
单位工程概算造价＝概算指标每 m2（m3）综合单价×拟建工程建筑面积（体积）注：综合单价为全费用综合单价
（2）拟建工程结构特征与概算指标有局部差异时的调整
1）调整概算指标中的每 m2（m3）综合单价
 结构变化修正概算指标（元/m2）＝J＋Q P －Q P式中：J——原概算指标综合单价；
Q1—概算指标中换入结构的工程量；
Q2—概算指标中换出结构的工程量；
P1—换入结构的综合单价；
P2—换出结构的综合单价。单位工程概算造价：
＝修正后的概算指标综合单价×拟建工程建筑面积（体积）
【例题】已知概算指标中每 100m2 建筑面积中分摊的人工消耗量为 200 工日，拟建工程与概算指标相比，仅楼地面做法不同，概算指标为瓷砖地面，拟建工程为花岗岩地面。查预算定额得到铺瓷砖和花岗岩的人工消耗量分别为 37 工日/100m2 和 24 工日/100m2。拟建工程楼地面面积占建筑面积 65%，求拟建工程人工消耗量为（ ）工日/100m2。
A.163.00 B.191.55 C.208.45 D.224.00
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是设计概算的编制。拟建工程人工消耗量＝200＋24×65%－37×65%＝
191.55（工日/100m2）。