项目评估的评价对象是，项目评估是对什么的评估

项目评估的评价对象是？

评估对象 大约是评估师和委托人的第一个交集，了解委估的资产是承接评估的基本条件；评估对象时常也是评估师选择职业方向的一个重要参考；评估对象也会变成评估机构竞争的目标，在每天都变得更变化的社会，拓展新的评估业务对象将成为评估机构未来发展的方向。☆ 评估对象从名字中我们就可以看得出来是我们评估的标的，也是评估行业分类的重要标准，现阶段评估行业主要根据评估标的分为资产评估业务、房地产土地估价业务、矿产评估业务等。“资产”是一个很笼统的概念，术业有专攻，把资产细分是方便业务开展、管理的需，更是对专业性的基本要求。☆ 明确评估对象的前提是了解评估目标，评估目标决定了评估对象的选择与范围。故此，在一个评估业务中不可以独自谈评估对象，需结合评估目标这个前提。但是，在实务工作中，委托方时常依然不会了解二者的联系，不少时候他们的目标就是纯粹的想让评估人员评的高一部分或者低一部分，因为这个原因，评估人员需了解二者的联系并合适对被评估方提供的申报表进行调整。☆ 因为资产类型的多样性，在评估工作中时常会碰见不少新奇特的评估对象，这也是不少新手评估人员比较惧怕的项目，时常对做评估这种类型项目没有自信。针对这种类型评估项目，我认为正好是一次学习机会，不仅对新手评估人员还是有经验的评估师都差不多。针对新鲜的事物，我们第一想到的就是找相似，是否有同一类型的评估对象，假设有，依葫芦画瓢；假设没有，需向上或向下找寻，参照分类学中的科属种的关系，归纳特点确定评估对象归类。确定了评估对象的特点对评估方式的选择也夯实了基础，针对测算途中详细参数的选取，就是另外的难点了，但这都是不可能脱离对评估对象的认识和分析。☆ ☆

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