公公去世财产转给儿媳需要什么手续，公婆将房产过户给儿媳需要多少手续

房产过户准备资料　

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人居民身份证明；

卖方需的材料：居民身份证原件及居民身份证复印件一份。假设是已婚，需结婚证原件及复印件一份、房产证原件；假设夫妻双方有一人没办法到场，一定要要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需的材料：居民身份证原件及居民身份证复印件一份、户口本及复印件，假设是单身，需去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书；

(4)相关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和帮助执行公告书；

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管该项目的部门的批准文件和付清地价款证明；

(9)以招标、拍卖、挂牌方法获取房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

(10)属于政府福利性商品房的应提交有关主管该项目的部门的批复；

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

(12)房地产共有人同意转移的意见书；

(13)收购或合并企业的，应提交相关部门的批准文件；

(14)国有企业当中或其他组织当中的房地产调拨的，应提交相关部门的批准文件；

(15)法律、法规、规章及规范性文件相关要求及规定的其他文件。

折叠编辑本段手续

房产过户手续

(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人居民身份证明；

(3)房地产权利证书；

(4)相关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和帮助执行公告书；

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管该项目的部门的批准文件和付清地价款证明；

(9)以招标、拍卖、挂牌方法获取房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

(10)属于政府福利性商品房的应提交有关主管该项目的部门的批复；

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

(12)房地产共有人同意转移的意见书；

(13)收购或合并企业的，应提交相关部门的批准文件；

(14)国有企业当中或其他组织当中的房地产调拨的，应提交相关部门的批准文件；

(15)法律、法规、规章及规范性文件相关要求及规定的其他文件。

折叠编辑本段流程

　房产过户流程　

1、房产证过户不经过房地产中介，须把合同的条款和违约条款写了解，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(假设是已婚得话，需夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面唯有一个人的名字)房产过户。

2、申请材料备好后，须到房产局，在内容框中填写一部分表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签署合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，根据回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，大多数情况下需十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳结束后便可拿到房产证。

继承分为法定继承和遗嘱继承，详细办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人针对遗产分割没有异议，可以凭相关协议和证明办理公正过户手续；假设继承人没办法达成分割协议，或者对遗产权属有争议，则一定要通过诉讼分割遗产。

非诉讼房屋继承手续请看下方具体内容：

一、办理房屋的产权过户需有效的证明和详细的步骤：[1]

(一)需有效的证明

1、老人的遗产是全部继承人的共同财产。

2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，就可以出现效力，任何继承人都不可以违约。

3、假设每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

(二)房屋继承登记步骤。办理房产继承手续一定要经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人完全就能够申请办理该房屋继承登记。总体步骤请看下方具体内容：

1、房屋评估：第一一定要通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会按照房屋所身处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要原因，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，一定要提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，还有原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，一定要出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。在内容框中填写《房地产产权登记申请书》，并递交上面说的资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审查核验后，即发放已修改权属人的房产证明。[1]

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，一定要缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现目前已经经改建或存在违法建设的，一定要提交规划部门的报建审查核验书或处理决定书。