资产评估三种基本方法的主要特点是什么，资产评估应注意哪些事项包括
时间:2022-10-12来源:华宇网校作者:资产评估实务二
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资产评估三种基本方式的主要特点是什么？
资产评估三种基本方式的主要特点是:1.市场法是以参照物经调整后的成交价格来确定其价值2.成本法是以被评估资产的耗费来确定其价值3.收益法是以被评估资产所出现的未来收益来确定其价值。
收益法：是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各自不同的评估方式的总称。它服从资产评估中将利求本的思路，即采取资本化和折现的途径及其方式来判断和估算资产价值。成本法：是指第一估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各自不同的贬损原因，并故将他从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各自不同的评估方式的总称。市场法：是以参照物的成交价格为基础，考虑参照物与评估对象在功能、市场条件和销售时间等方面的差异，通过对比分析和量化差异，调整估算出评估对象价值的各自不同的方式。资产评估三种基本方式的主要特点是:1.市场法是以参照物经调整后的成交价格来确定其价值2.成本法是以被评估资产的耗费来确定其价值3.收益法是以被评估资产所出现的未来收益来确定其价值。
资产评估应注意什么事项？
资产评估应注意以下事项：
（1） 资产评估机构的资质。企业在请来资产评估机构时，应 当注意其是不是具有有关业务资质，而且，资产评估机构与公司聘 请的审计机构在法律形式上不可以为同一家中介机构。
（2） 资产评估的合规性。企业及资产评估机构需要根据国家 资产评估管理部门和资产评估行业协会有关资产评估的规程进 行资产评估，并按规定的资产评估报告格式制备资产评估 资料。
（3） 资产评估报告的有效期。资产评估报告大多数情况下自评估基准 曰起一年内有效；超越一年内都有效，这是规定的有效期限期的，原资产评估报告无效， 须重新进行评估。
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