资产评估：（成本法收益法市场比较法）三条，资产评估成本法收益法市场法选

资产评估：（成本法，收益法，市场比较法）三条都包含，在资产评估中的适用范围，和基本条件是成本法：　　

1、被评估资产的实体特点、内部结构及其功能一定要与假设的重置全新资产具有可比性；　　

2、需要具备可利用的历史资料。成本法的应用是建立在历史资料的基础上的，如复原重置成本的计算、成新率的计算等，要求这些历史资料可以收集；　　

3、形成资产价值的各自不同的损耗是必要的；　　

4、被评估资产一定要是可以再生的或者是可以复制的。被评估资产可以继续使用并且在持续使用中为潜在全部者或控制者带来经济利益。收益法：　　1、被评估资产未来预期收益可以预测并可以用货币计量。要求被评估资产与其经营收益当中存在着较为稳定的比例关系。　　2、资产的拥有者取得预期收益所担负的风险也是可以预测并可以用货币计量。　　3、被评估资产预期获利年限可以预测。