哪些情况下需要进行资产评估，哪些情况下需要进行资产评估第一种情况企业会

第一种情况，企业需进行改制时，用企业资产、负债进行出资，设立有限公司或者股份有限公司时，需对非货币的出资进行资产评估，评估结果作为您出资作价和折股的依据。第二种情况，当您准备以非货币资产出资，对外投资时，需进行资产评估，来终确定投入资产的价值。第三种情况，与外资合资或合作时，合作的任何一方以非货币资产形式出资，对非货币资产的现时公允价值要进行资产评估，来确定出资和股权比例。第四种情况，国企或国有控股企业，任何涉及国有企业的资产及权益的购置、出售等交易，国家财政部明确规定一定要进行资产评估。第五种情况，企业为房地产开发为主营业务，在第一次公开发行前，按照证监会的相关规定，一定要对企业进行存货的资产评估。第六种情况，当您对交易、交换的资产公允价值把控掌握不准时，可以请来资产评估机构为您提供高效资产评估服务。还有就是担保、抵押等情形也需资产评估。（一）企业价值大化管理需资产评估 　　企业价值评估在企业经营决策中非常重要可以帮管理当局有效改善经营决策。企业财务管理的目标是企业价值大化，企业的各项经营决策是不是可行，一定要看这一决策是不是促进增多企业价值。　　价值评估可以用于投资分析、战略分析和以价值为基础的管理；能有效的帮经理人员更好地了解公司的优势和劣势。 　　我们国内现阶段会计信息失真，会计信息质量不高，在本质性影响了企业财务状况和经营成果的真实反映。会计指标体系不可以有效地衡量企业创造价值的能力，会计指标基础上的财务业绩依然不会等于公司的实质上价值。企业的实质上价值依然不会等于企业的帐面价值。企业通过帐面价值的核算，经常没办法对其自己经过长时间开发研究、积少成多的珍贵财富-无形资产的价值进行确认。　　这个问题就引申出MBO开展途中很重要的一个环节-目标公司的价值评估,即管理层对所服务企业的估价,这当中不仅包含对企业有形资产的估值，也涵盖对技术、管理、企业、人才等无形资产的评估。因为这个原因，企业价值评估帮企业对这些会计失真信息予以特别要注意关注、仔细核实，充分了解会计失真信息原因，并进行正确的处理，以克服因会计失真信息致使的其他资产评估结果不真实，出现弄虚作假的情况。不要致使企业价值被异化，影响了企业价值的准确性。　　重视以企业价值大化管理为核心的财务管理，企业理财人员通过对企业价值的评估，了解企业的真实价值，做出科学的投资与融资决策，持续性提升企业价值，增多全部者财富。　　（二）企业并购需资产评估 　　企业并购途中，投资者已没有满足于从重置成本的视角了解在某一时点上目标企业的价值，更期望从企业现有经营能力的视角或同一类型市场比较的的视角了解目标企业的价值，这个问题就要求评估师进一步提供相关股权价值的信息，甚至要求评估师分析目标企业与本企业整合可以带来的额外价值。同时资本市场需更多以评估整体获利能力为代表的企业价值评估。　　在现实经济生活中，时常产生把企业作为一个整体进行转让、合并等情形，如企业兼并、购买、出售、重组联营、股份经营、合资合作经营、担保等等，都涉及到企业整体价值的评估问题。在这样的情况下，要对整个企业的价值进行评估，以便确定合资或转卖的价格。然而企业的价值或者说购买价格，决不是简单地由各单项经公允评估后的资产价值和债务的代数和。因为大家买卖企业或兼并的目标是为了通过经营这个企业来获取收益，决定企业价格大小的原因相当多，这当中基本的是企业利用自有的资产去获取利润能力的大小。故此企业价值评估并非对企业各项资产的评估，而是一种对企业资产综合体的整体性、变动的价值评估。而企业资产则是指对企业某一个资产或某几项资产的价值的评估是一种局部的和静态的评估。　　　（三）量化企业价值、核清家底、变动管理，需资产评估 　　对每一位公司管理者来说，清楚自己公司的详细价值，并了解计算价值的来龙去脉至关重要。在计划经济体制下，企业大多数情况下关心的是有形资产的管理，对无形资产常忽视不计。在市场经济体制下，无形资产已渐渐受到重视，而且，愈来愈被觉得是企业的重要财富。在国外，一部分高新技术产业的无形资产价值远高于有形资产，我们国内高新技术产业的无形资产价值亦相当可观。期望明白了解自己家底以便加强管理的企业家，有必要运用评估机构对企业价值进行公正的评估。　　现在企业管理中存在的主要的问题在于管理水平落后，正确推行以价值评估为手段的价值大化管理是推动我们国内企业持续发展的一个重要手段。　　（四）董事会、股东会了解生产经营活动效果需资产评估 　　公司财务管理的目标是为了让公司价值大化，公司各项经营决策是不是可行，主要还是看这一决策是不是促进增多公司价值。 　　我们国内现阶段会计信息失真，会计信息质量不高，在本质性影响了企业财务状况和经营成果的真实反映。会计指标体系不可以有效地衡量企业创造价值的能力，会计指标基础上的财务业绩依然不会等于公司的实质上价值。企业的实质上价值依然不会等于企业的帐面价值。　　公司管理层仅仅以公司现阶段的财务报表来衡量公司的经营成果是片面的做法，正确推行以价值评估为手段的价值大化管理是推动我们国内企业持续发展的一个重要手段。　　（五）企业价值评估是投资决策的重要前提。 　　企业在市场经济中作为投资主体的地位已经明确，但要保证投资行为的合理性，一定要对企业资产的现时价值有一个正确的评估。我们国内市场经济发展到今天，在企业各自不同的经济活动中以有形资产和专利技术、专有技术、商标权等无形资产形成优化的资产组合作价人股已很普遍。合资、合作者在决策中，一定要对这些无形资产进行量化，由评估机构对无形资产进行客观、公正的评估，评估的结果不仅是投资者与被投资单位投资谈判的重要依据，又是被投资单位确定其无形资自己账价值的客观标准。　　（六）企业价值评估是扩大、提升企业影响，展示企业发展实力的手段。 　　随着企业的形象问题渐渐受到企业界的重视，通过名牌商标的宣传，已经成为企业走向国际化的重要途径。企业拥有非常多的无形资产，给企业创造了超过大多数情况下生产资料、生产条件所能创造的超额利润，但其在账面上反映的价值是渺小而又容易受到忽视的。故此，企业价值评估及宣传是强化企业形象、展示发展实力的重要手段。　　（七）增多企业凝聚力。 　　企业价值不但要向公司外的人传达企业的健康状态和发展趋势，更加重要的是向公司内全部阶层的员工传达企业信息，培养员工对本企业企业的忠诚度，以达到凝聚人心的目标。（1）企业整体资产的租赁；（2）国有资产租赁给外商或非国营单位；（3）国家行政事业单位占有的非经营性资产转为经营性资产；（4）有资产管理行政主管该项目的部门觉得需要评估的其他情形。公司在碰见改制、上市、资产重组、合资合作、兼并收购、作价入股、转让购买、质押融资等情形之下需资产评估。