土地估价师挂靠大概多少钱啊，银行如何评估土地价值呢

土地估价师挂靠大约多少钱啊？

目前土地估价师挂靠确实不太值钱了 ，大多数情况下500的非常多，很小一部分的也有多的，整体不高

银行如何评估土地价值？

按照《房地产估价规范》6.4.4条：以划拔方法获取的土地使用权连同地上建筑物抵押的，评估其抵押价值时应扣除预估处分所得价款中基本上等同于应缴纳的土地使用权出让金的款额。

估价报告有效期从什么时候启动计算？估价报告有效？

按照《城镇土地估价规程》规定“土地估价报告的有效期为一年”，但没有提到明从什么时候启动开始计算。有效期的设置：有效期即为报告有效期，基本上相当于估价结果的有效期。有效期本质为报告责任期。所提供的评估报告为正式交付的产品，唯有正式交给委托方后，针对委托方才是有意义的，故此，大多数情况下觉得报告的生效日应是提交那天。而评估基准日的那个时点，评估报告和评估结论甚至都未出现，故此，根本谈不上生效。

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